Те, кто верит в выгоду этого явления в текущих условиях ещё могут успеть поучаствовать, ибо окно возможностей захлопывается.
Центробанк на заседании 23 апреля ожидаемо в очередной раз поднимет ставку рефинансирования, вся интрига лишь насколько: с нынешних 4.5 % сразу на 5 или пойдут малыми шажками. Вслед за этими событиями банки аналогично начнут индексировать кредитные ставки, учитывая сложившийся бычий тренд на долговом рынке.
Сейчас объективно удачное время взять взаймы дешёвых денег под низкий процент, но, увы, приемлемые ставки лишь при льготном "обипотечивании", а просто взять в долг удастся лишь под двузначные проценты.
Тем не менее, непонятно откуда взявшиеся инвесторы (не было никогда столько) продолжают неистово вкладываться в котлованную недвижимость, надеясь на дальнейший рост цен бетона и обнуление своих ипотек. Если так будет продолжаться, то ни о каком снижении стоимости жилых квадратов даже думать не стоит.
Финансовый запал у граждан, хоть и поугас, но ещё тлеет, а скорое окончание дармовой ипотеки лишь подстёгивает желание льготно "обетониться". И мы, с большой долей вероятности, будем наблюдать очередной волнообразный всплеск спроса на новостройки в июне 2021, перед окончанием программы. А там глядишь и что-то новое придумают для привлечения населения в "благоустроенные" резервации новостроек.
Нельзя позволить жилью подешеветь, это пошатнет всю систему ценностей нашего гражданина, который уже привык, что в повседневной жизни абсолютно любые товары лишь прибавляют в стоимости. Никак не можно разочаровывать электорат снижением цен на квартиры, поэтому эксперименты с манипулированием спроса на вновь возведённые жилища продолжатся. И лишь когда все желающие закупятся "дешёвыми" бетонными метрами, будем ожидать снижение цены оных.