Аркадий Ротенберг планирует инвестировать около 15 млрд руб. в принадлежащую ему сеть отелей «Курорты Крыма», в состав которой входят санатории «Ай-Петри», «Мисхор», «Дюльбер», «Жемчужина» и 5-звездочный бутик-отель «Дача Рахманинова». Все они расположены в классической рекреационной зоне Крыма – в районе Ялты, в поселках Кореиз и Гаспра, и могут быть отнесены к золотому историческому курортному фонду полуострова. Однако обратной стороной медали является их очевидное несоответствие актуальным стандартам как качества проживания, так и обслуживания – в период нахождения Крыма в составе Украины объекты работали в режиме дойной коровы с минимальными инвестициями в реновацию.
С помощью заявленных инвестиций, вероятно, можно превратить сеть в курорты класса люкс. В Крыму основная часть 5-звездочных отелей – это небольшие бутики, крупных гостиниц такого класса всего несколько, хотя спрос на них высок как среди туристов, так и среди корпоративных клиентов. Поэтому стоит ожидать и большого интереса, и высокой заполняемости обновленных санаториев. Но остается несколько вопросов.
Непонятно, кто будет управлять курортами и поддерживать уровень сервиса. Крупные международные отельные операторы, которых обычно привлекают для управления подобными объектами, не могут работать в Крыму из-за санкций, а российские управляющие компании не имеют либо опыта работы в крупных отелях, либо – в отелях класса люкс. Возможно, Ротенбергу придется создавать специализированного оператора и переманивать специалистов из международных компаний.
Интересно также, сохранится ли санаторная направленность курортов или объекты трансформируются в отели. Исторически Крым – это здравница, где сочетание морского и горного воздуха с буйной растительностью благотворно прежде всего для больных легочными и сердечно-сосудистыми заболеваниями. Традиции курортного лечения в Крыму сильны как нигде. Но в России также высок и запрос на обычный комфортный отдых. Поэтому перед новыми владельцами санаториев стоит дилемма, идти за рынком или придерживаться традиций.
В целом новость о планируемых инвестициях Ротенберга в крымские курорты снова подчеркивает особенность Крыма, которая, очевидно, сохранится надолго. С одной стороны, существует колоссальный спрос со стороны россиян на отдых в Крыму, на крымские продукты и вина, но с другой – санкционный режим превращает Крым в своеобразную бизнес-вотчину очень узкого круга предпринимателей из близкого окружения руководства страны, которые сами оказались под санкциями. Системной проблеме понадобится адекватное решение, идеи которого пока нет.
Андрей Стась, управляющий партнёр SMG consulting
Мнение автора может не совпадать с точкой зрения редакции
Подписывайтесь на канал «Ведомости»
