В Москве строится достаточно жилья, чтобы у рядового покупателя при выборе новостройки «разбежались глаза». На что обращать внимание? Цена, локация, транспортная доступность? Еще один критерий — различные рейтинги.
Конечно, вряд ли стоит доверять рейтингам от застройщиков — для них свои проекты всегда самые лучшие.
Намного показательнее топы, составленные на основе официальных данных. На главной странице портала Новострой-М публикуется рейтинг, основанный на статистике Росреестра.
Росреестр ничего не строит и не продает, он регистрирует ДДУ, а потому эти показатели беспристрастны.
В обновленном мартовском топе свое место сохранил только лидер, а на второе место ворвался новичок. Остальные позиции тоже так или иначе перетасовались.
Первое место в десятке самых покупаемых ЖК — «Люблинский парк» от ПИК.
Новостройка возводится в районе Люблино рядом со станциями метро «Братиславская» и МЦД «Перерва». Всего в проекте построят 22 корпуса, две школы, четыре детских сада и поликлинику. Самый доступный вариант для покупки — студия от 5,3 млн рублей.
На второе место взлетел проект, продажи в котором начались в феврале, — дом «Достижение» от Sminex.
Проект бизнес-класса будет построен в Марфино в окружении парков «Дубовая роща», «Останкино», ВДНХ и Главного ботанического сада РАН. Ближайшая станция метро — «Бутырская». Цены стартуют от 9,9 млн рублей за студию.
Со второго на третье место спустился ЖК «Символ» от компании Донстрой.
Квартал возводится в Лефортово рядом со станциями метро «Римская» и «Площадь Ильича». Проект совмещает в себе сегменты «комфорт» и «бизнес», что нечасто встречается на рынке новостроек. Студию без отделки площадью 27,1 кв. м здесь можно купить за 8,6 млн рублей.
Четвертое место — у ЖК LIFE -Варшавская от ГК «Пионер».
Масштабный квартал в районе Москворечье-Сабурово возводится совсем рядом с метро «Варшавская». Сейчас застройщик предлагает неплохие скидки, и проект снова попал в топ-10 популярных новостроек. Так, студия площадью 32,46 кв. м без отделки предлагается по цене 9,8 млн кв. м, ее стоимость без учета скидки — 10,3 млн рублей.
На пятом месте — новинка февраля ЖК «Зеленая вертикаль».
Продажи проекта от компании «Э.К. Девелопмент» начались в январе, и спрос на него продолжает оставаться высоким. Новостройка в Южном Чертаново включает в себя 11 корпусов высотой до 26 этажей, школу и детский сад. Рядом с проектом расположены станция метро «Лесопарковая», Битцевский и Бутовский лесопарки. Первый пул квартир уже раскуплен.
Шестое место — проект бизнес-класса от Tekta Group «NOW. Квартал на набережной» в Даниловском районе.
На берегу затона Новинки рядом с метро «Технопарк» строятся корпуса различной высоты, квартиры в некоторых из них реализуются с предчистовой отделкой white box, в других — без отделки. Старт продаж этого ЖК был объявлен осенью 2019 года, тогда минимальная стоимость квартиры составляла 7,7 млн рублей. Сейчас самый недорогой лот — 1-комнатная квартира площадью 37,4 кв. м за 11,5 млн рублей.
На седьмом месте — ЖК Profit.
Это новый проект комфорт-класса от ГК «Гранель» в Нижегородском районе рядом с метро «Нижегородская». Это всего два дома высотой от 22 до 31 этажа с подземным паркингом и кладовыми.
Продажи стартовали в октябре прошлого года, с тех пор минимальный бюджет покупки вырос почти на миллион — с 5,4 млн рублей до 6,3 млн рублей. По такой цене можно приобрести студию площадью 22,7 кв. м.
ЖК «Амурский парк» поднялся с десятого места на восьмое.
Новостройка от компании ПИК появится в районе Гольяново, ближайшая станция метро — «Черкизовская». Проект включает в себя 17 жилых корпусов, подземный паркинг и детский сад. С лета 2020 года, когда начались продажи, минимальная стоимость жилья поднялась с 4,9 до 5,9 млн рублей за небольшую студию.
ЖК «Остров» от Донстроя потерял пять позиций и оказался на девятом месте.
Новый квартал бизнес-класса строится в южной части Мневниковской поймы, к концу этого года рядом планируется открыть станцию метро «Терехово». Цены — от 23,7 млн рублей за 70-метровую «двушку» без отделки.
Десятое место — у ЖК «Огни» в Раменках.
Вскоре этот проект от Донстроя покинет топ по продажам, застройщику осталось реализовать последние квартиры.