Гражданин N. решил приобрести квартиру у гражданина А. Продавец квартиры утверждает, что в браке никогда не состоял, но воспитывает своего внебрачного ребенка семи лет от роду. Чем гражданин А. может это подтвердить?
На основании п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие получено не было, вправе предъявить иск о признании указанной сделки недействительной в течение 1 года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС) (п. 1 ст. 10 СК РФ). Расторжение брака также подлежит регистрации в органах ЗАГС (ст. 25 СК РФ).
Следовательно, все сведения о заключении и расторжении брака (браков) гражданином содержатся в Едином государственном реестре записи актов гражданского состояния.
На основании п. 2 ст. 13.2 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" сведения о государственной регистрации заключения и расторжения брака предоставляются гражданину в отношении него самого и в отношении каждого из его детей, не достигших 18 лет.
Сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния предоставляются физическому лицу в виде выписки из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния на основании запроса физического лица о предоставлении сведений (п. 36, 37 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.12.2018 № 1746).
Таким образом, продавец квартиры А. может предоставить покупателю N. выписку из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния о том, что брак никогда не заключал.