Невыдуманные истории победы собственников в спорах с УК
-------------
Когда споры с УК доходят до суда, в большинстве случаев он встает на сторону коммунальщиков. Однако иногда их неправоту удается доказать. Собрали для читателей интересные случаи споров с УК, в которых собственники доказали ошибки коммунальщиков.
50 тысяч за консьержа
На общем собрании собственники решили, что хотят нанять консьержа. Однако не для каждого подъезда дома, а для одного. Плату при этом брали со всех жильцов.
Оплачивая услуги три года, одна из собственниц пошла в суд, чтобы вернуть деньги и отказаться от дальнейших платежей.
Суд истца поддержал. Консьерж – услуга необязательная. Его выбрали на общем собрании, а документы оформили неправильно. Кроме того, женщина жила в другом подъезде и услугу дежурного фактически не получала.
В итоге женщина отсудила плату за прошедшие три года – почти 50 тысяч и избавилась от последующих начислений.
ВЫВОД: Если жильцу не нравится какая-либо услуга из необязательных и добавленных в платежку УК, ее можно оспорить в суде. Для этого нужно доказать, что вопрос не был оформлен в протоколе общего собрания.
Плата за жару
Собственник пожаловался в УК на жару в квартире в зимние месяцы. В ответ коммунальщики посоветовали ему установить регуляторы на батареи за его же счет. Дело дошло до суда.
Проверка показала, что температура в квартире была +27 +29°C, тогда как норма составляет +18 +23. Суд признал услугу некачественно оказанной. Мужчине вернули часть денег за отопление и оплатили моральный ущерб.
ВЫВОД: Если температура в квартире не соответствует норме, нужно вызвать УК с проверкой. Они зафиксируют показатели. Важно доказать, что на жилплощади нет сторонних источников отопления вроде теплых полов. С документами нужно идти в УК и просить компенсации. Если там откажут – стоит обратиться в Жилинспекцию и Роспотребнадзор, а после – в суд.
Битые стекла
Подъездное стекло выпало и повредило припаркованную машину. Коммунальщики свою вину не признали и дело отправилось в суд. Тот признал, что УК все-таки виновата, так как она не доказала, что вовремя проверяла состояние стекол.
В итоге владельцу машины выплатили компенсацию за ремонт и моральный ущерб, а на УК наложили штраф и заставили оплатить судебные издержки истца.
ВЫВОД: Будучи поставщиком услуг и наемным лицом, УК отвечает за состояние домового имущества. Если состояние аварийное, отвечать будут коммунальщики.
Поставьте лайк - помогите каналу появиться в ленте.
Подписывайтесь на канал и смотрите нас на Ютуб - наши советы помогают экономить.