ТЕРМИНОЛОГИЯ
📃Перепланировка - изменение конфигурации помещения.
📃Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Всё это требует внесения изменений в технический паспорт.
РИСКИ И ПОСЛЕДСТВИЯ
🤦🏻♂️В случае выявления изменений без оформления, то вам выпишут штраф, вынесут предупреждение и потребуют вернуть помещение в исходное состояние.
🤦🏻♂️Если квартира не будет возвращена в исходный вид, то жильё будет изъято у собственника и продано на торгах с выплатой суммы за вычетом расходов на устранение перепланировки.
🤦🏻♂️А если квартира была застрахована, то при несогласованной перепланировке страховая может отказать в выплатах.
🤦🏻♂️При покупке с помощью ипотеки банк может не согласовать объект.
ВНИМАНИЕ❗
Отстоять перепланировку можно в суде, если она безопасна и не нарушает ничьих прав.
ЗАПРЕЩЕНО
1️⃣ Захват общедомового имущества
В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома. Можно получить разрешение на пользование.
2️⃣ Демонтаж или перенос несущих стен и конструкций
Нельзя трогать элементы конструкции дома, иначе он может рухнуть.
3️⃣ Перенос кухни или санузла над жилыми помещениями
В случае потопа зальёте жилые комнаты соседей.
4️⃣ Комната без окон
В жилых комнатах должен быть естественный свет.
5️⃣ Перенос дверей санузлов
Нельзя делать вход из жилых помещений, если у вас один санузел.
6️⃣ Объединение кухни, где есть газ, с жилой комнатой
Кухня с газовыми приборами должна изолироваться от остальных помещений для безопасности жильцов.
7️⃣ Присоединение балкона или лоджии к квартире
Вопрос безопасности конструкции несущих плит.
8️⃣ Перенос радиаторов отопления на балкон или лоджию
Запрещается выносить элементы центрального отопления, так как от этого изменяется тепловая нагрузка на всю систему.
9️⃣ Объединение комнаты с кухней в однокомнатной квартире
Если объединить кухню с комнатой, то эта комната автоматически становится нежилой.
Каждую ситуацию нужно разбирать индивидуально без самодеятельности. Вы просто можете не знать о многих моментах и нюансах. Как минимум нужна консультация эксперта.