9 трл. рублей - рекордное количество ипотечных займов было выдано. Мне стало интересно с чем связаны отказы в ипотеке. Решила спросить об этом у директора по развитию бизнеса компании ИпотекаЦентр.
⠀
По словам директора по развитию бизнеса Анатолия Норштейна - самые распространенные причины отказов банков - это:
9 трл. рублей - рекордное количество ипотечных займов было выдано.
Мне стало интересно с чем связаны отказы в ипотеке. Решила спросить об этом у директора по развитию бизнеса компании ИпотекаЦентр.
⠀
По словам директора по развитию бизнеса Анатолия Норштейна - самые распространенные причины отказов банков - это:
- Плохая кредитная история.
Есть банки, которые рассматривают клиента автоматически по скоринговой системе и могут отказать даже из-за просрочек в 1–2 дня, которые уже погашены. - Работодатель и трудоустройство
В большинстве случаев банк звонит работодателю, чтобы уточнить информацию по трудоустройству и доходу заёмщика. Иногда полученная информация не соответствует справке о доходах и трудовой книжке. - Уровень дохода и платежеспособность
Банк анализирует не только доход клиента, но и его расходы: кредитные обязательства, в том числе кредитные карты, алименты, обязательные налоговые платежи и прочие.
Когда суммарные расходы превышают половину общего дохода, то банк может отказать клиенту, считая его закредитованным.
⠀
Также, если в заявке есть созаёмщик или поручитель: супруги или третьи лица, то банк анализирует их по тем же требованиям, как и основного заёмщика.
⠀
У заёмщика должен быть первый взнос на покупку недвижимости — от 10 до 20% в зависимости от банка. Банковский аналитик может спросить клиента об этом по телефону. Если накоплений нет, то это веская причина для отказа, возможно с правом повторного обращения.