Детская площадка входит в состав общедомового имущества если расположена на земельном участке входящий в состав общего имущества дома исходя из ПП РФ №491,который включает работы по уборке, ремонту МАФ, уход за элементами озеленения.
Но есть решение Верховного Суда, что детская площадка расположенная вблизи МКД и не входящие в границы МКД, всё равно должна содержаться за счёт собственников близ лежащих домов.
( Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2020 г. № 303-ЭС20-11685 ).
Интересный момент, если площадка расположена между двумя МКД и обслуживают их разные УО, то кто должен содержать и убирать её?
Всё это не стыковка №491 правил и Градостроительного кодекса №463-ФЗ. Который гласит, что собственники обязаны принимать участие в благоустройстве, озеленении и содержание, в том числе и финансово земельного участка не входящего в границы МКД.
По мнению депутатов это противоречит жилищному кодексу, возлагать на собственников содержать не принадлежащего им имущество. На основании этого в Госдуму РФ ими внесён законопроект №1132098-7«О внесении изменений в статью 45 – 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и статью 55 – 25 Градостроительного кодекса РФ».