О том, что лучше купить квартиру, чем положить деньги в банк стало понятно в прошлом году после падения ставок по вкладам. Сегодня инвесторы выбирают не столько жилые комплексы, сколько район и тип планировки. Рассказываем, чем тюменский Дом печати привлекателен с точки зрения инвестиций и причем здесь двушки.
Что известно о Доме Печати
Район Дома печати граничит с историческим центром города. Чтобы добраться до знакомых мест в Тюмени, не нужно брать машину. Достаточно пройтись пешком.
С другой стороны района — река Тура. В домах, расположенных практически на берегу, открывается прекрасный вид. За это многие покупатели готовы доплачивать.
Такое расположение района выгодно инвесторам: не нужно платить неоправданно высокую стоимость за квадратный метр, ведь квартира не находится в самом центре города. При этом все необходимое — рядом.
Вид из окна, жизнь рядом с центром — все это повышает инвестиционную привлекательность квартир.
Есть ли там инфраструктура
Один из недостатков вложения средств в новостройки — слабая инфраструктура. Новые районы застраиваются медленно, школы, детские сады и больницы появляются спустя несколько лет. А значит инвестору долго придется ждать и выгоду с продажи.
На территории Дома печати уже находятся два корпуса школы №15, три корпуса детского сада №61 и три филиала частного детского сада «Чебурашки». Работает пять частных медицинских учреждений, около шести стоматологий, неподалёку расположена Областная инфекционная клиническая больница и Перинатальный центр Тюменской области.
Но главное — отсюда легко доехать до любого высшего учебного заведения. Такую недвижимость охотно снимают студенты и молодые специалисты.
Жилые комплексы, которые возводятся в центре города, имеют выигрышную позицию по отношению к проектам в микрорайонах. А значит любой инвестор может получить выгоду даже краткосрочной перспективе.
Каким станет район в будущем
Но и про долгосрочную выгоду забывать не стоит. Как и город в целом, район Дом печати ждут перемены. Изменится облик района. Здесь ведется строительство нескольких жилых комплексов. А значит появятся не только квадратные метры, но и пространства для отдыха, что привлечет за собой открытие интересных коммерческих точек.
Согласно тенденции комплексного освоения территории, со временем стоимость квадратного метра существенно вырастет. Чем больше район будет застраиваться, тем выше цена квадратного метра. А главное — процент роста стоимости может значительно опередить инфляцию.
Что покупать инвестору
В марте ПСК Дом девелопмент запустил продажи жилого комплекса «Ситион» — двух домов рядом с улицей Новгоровгородская. Высокая степень строительства объекта говорит о надежности проекта с одной стороны, и о скорой сдаче, с другой.
Спустя две недели после запуска, по словам Дениса Вторушина, директора по продажам ПСК Дом девелопмент, выкуплены практически все студии и однокомнатные квартиры. Часть клиентов выбирает этот проект именно для инвестирования.
Выгодным приобретением будут и двухкомнатные квартиры. Комфортный ежемесячный платеж от 18 144 рублей и ставка по ипотеке в 5,9% делают такие планировки доступными. По возможности приобретения двушки теперь стоят наравне с малогабаритными квартирами.
Однако при продаже такие планировки будут интересны широкому кругу покупателей: от молодых специалистов до пожилых пар.
Район Дома печати привлекателен не только для жизни, но и для инвестирования. Здесь не такая завышенная стоимость квадратного метра, как в центре, но при этом, есть критерии для получения прибыли. Развитая инфраструктура, необходимое для получения выгоды в моменте и спустя несколько лет. А главное — вложиться можно не старый жилой фонд, нуждающийся в ремонте, а новые дома с хорошим благоустройством и наполнением