⠀
📌Документы, которые собираем в любом случае:
▪️Выписка из домовой книги;
▪️Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
⠀
📌Остальные документы по ситуации:
⠀
✔️Нотариальное согласие супруга или заявление, что на момент приобретения в браке не состоял (по купле-продаже, мене, ренте, ДДУ - в общем только по возмездным сделкам).
⠀
✔️Нотариальное согласие дарителя на продажу (если принадлежит на основании договора дарения, по просьбе банка, страховой или риелтора).
⠀
✔️Нотариальное заявление наследника (документ не обязательный, поэтому так же только по просьбе заинтересованных сторон).
⠀
✔️ЕЖД - единый жилищный документ, заменяет выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счёта и справку об задолженностей. Выдают только в Москве. По области некоторые риелторы просят отдельно взять копию финансово-лицевого счёта. Не очень понимаю зачем он им, но если у Вас запросили, то возьмите. Там же где и справку об отсутствии задолженностей. В области это обычно ЕИРЦ, если квартира в новостройке, то в Управляющей компании.
⠀
✔️Архивная (расширенная) выписка из домовой книги (обычно запрашивают по объектам, полученным в результате приватизации, но лучше брать по всем).
⠀
✔️Справка из ПФР о том, что маткапитала нет или он не использовался, либо справка из банка, что ипотечный кредит не гасился с использованием средств материнского капитала (берётся по обстоятельствам).
⠀
✔️ Справки из диспансеров нарко и психо, берутся по просьбе риелтора покупателя. Напрямую для сделки не нужны, но важны в рамках проверки продавца.
⠀
✔️В рамках проверки по задолженностям могут также попросить:
▪️справку из фонда капительного ремонта, ▪️справку из энергоснабжающей организации (по Москве обычно не просят, можно все узнать по телефону, а вот по области надо брать😏),
▪️в области ещё и справку из Мособлгаза (если дом газифицирован и газ оплачивается отдельной платёжной).
⠀
✔️Поэтажный план и экспликация (по Москве) или технический паспорт объекта (по области) требуется только ипотечным покупателям.
⠀
✔️ЕГРН продавец не заказывает. Это должен сделать сам покупатель, его риелтор или нотариус, если сделка нотариальная.
⠀
Вроде ничего не забыла.
❤️ за пользу не забудьте😉
оригинал поста размещён в моем Инстаграм @yanakulaga, если Вам интересна тема недвижимости и будней риелтора, обязательно подписывайтесь😊