Доброго времени суток.
Давайте зададимся вопросом - а что это такое "дачная амнистия"?
Нормативного определения (закрепленного в каком-либо нормативно-правовом акте) этому понятию нет.
Поэтому под "дачной амнистией" умозрительно понимают упрощенный по сравнению с общими положениями порядок оформления прав, а также и кадастровый учет в случае необходимости, на объекты недвижимости. При этом нормы регулирующий "упрощенный" порядок могут быть разбросаны по разным законам.
Как было раньше
Например, самый первый закон "О дачной амнистии" - Федеральный закон от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»:
- дополнил Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ст. 25.2 и 25.3 об особенностях государственной регистрации прав на земельные участки с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и объекта капитального строительства на них соответственно. Данный закон как и соответствующие статьи "приказал долго жить". Но аналогичные нормы сейчас содержатся в ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации).
- описал в ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон о Земельном кодексе) основания возникновения "ранее возникшего права", дающих право зарегистрировать право собственности.
- ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" давала право зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства без получения разрешения на ввод в эксплуатацию. То же в настоящее время отменена.
- Также ст. 12 (с благими намерениями, которыми известно куда ведет дорога...) самого 93-ФЗ давала право, а не обязанность органам местного самоуправления за счет местного бюджета оплачивать расходы на проведения работ по кадастровому учету и регистрации прав. Несмотря на то, что данная норма действует до си пор, но учитывая что доходы от земельного налога эфемерны, а расходы бюджета (как правило сильно дотационного) на выполнение данных работ более чем материальны, то она так и остается "мертворожденной"...
Как сейчас
Сейчас "дачная амнистия" состоит из приведенных выше (пока не отмененных) ч. 9.1 ст. 3 Вводного закона о Земельном кодексе и ст. 49 Закона о государственной регистрации.
Плюс к этому Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обратно ввел упрощенный порядок оформления прав на объект капитального строительства - объект индивидуального жилищного строительства до марта 2026 года без получения всякого рода разрешений/уведомлений. Об этом указано в ч. 12 ст. 70 Закона о государственной регистрации.
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объекта индивидуального жилищного строительства, построенного на земельном участке с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (Федеральный закон от 08.12.2020 N 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" распространил действие "дачной амнистии" и на участки ИЖС и ЛПХ) достаточно иметь зарегистрированное право на земельный участок в ЕГРН и технического плана подготовленного любым кадастровым инженером, а также оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Дачная амнистия - это хорошо или плохо?
На первый взгляд "дачная амнистия" это хорошо для правообладателей земельных участков, которые по разным причинам не смогли зарегистрировать свое право с началом действия Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Однако, для приобретателей земельных участков (как у частных лиц, так и находящихся в государственной собственности) могут возникнуть проблемы в виде появления граждан/их наследников, у которых на руках окажутся документы подтверждающие ранее возникшее право (не зарегистрированное в ЕГРН). После чего начнутся суды, проверки надзорных органов и т.п.
__________________________________________________________________________________________
Есть еще одна норма, которую можно отнести к "дачной амнистии", но об этом в отдельной статье.
Надеюсь после прочтения данной статьи Вас стало более понятно, что такое "дачная амнистия".
Успехов Вам.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации.
Ставьте палец вверх, если было полезно.
Добавляйте комментарии! Напишите о чем Вам будет интересно прочитать на страницах канала.
#дачная амнистия #земля оформление #недвижимость
#регистрация недвижимости #оформление дома