Дома, получившие в народе имя “Брежневки”, начали возводить при Леониде Ильиче Брежневе и продолжили после его смерти, вплоть до развала Советского Союза. Большое разнообразие серий, вдохнуло в облик тогдашних городов, новые краски и позволило ускорить процесс расселения населения.
По сравнению с “Хрущевками”, “Брежневки” модифицировали, сделали более удобными для проживания. Первые не могли похвастаться большим разнообразием планировок, квартиры в основном строились под “идеальную семью” - муж, жена, двое детей. Для такого состава идеально подходит двухкомнатная квартира, их которых в основном и состоят “Хрущевки”.
В “Брежневках” эту проблему попытались решить добавив разнообразные варианты однушки и двушки, и включив в план дома трех- и четырехкомнатные квартиры. Также воплотили в жизнь ряд небольших, но чрезвычайно важных улучшений:
Увеличили высоту потолков до 2.7 метров.
Появились квартиры “распашонки” – с видом из ок о н на противоположны е сторон ы дома.
Увеличили кухню, сделав её более просторной. В среднем, площадь кухни насчитывала от 7 до 10 квадратных метров, хотя в некоторых домах эта цифра достигала рекордных 14 кв. метров!
Упразднили так называемые “проходные” гостиные, сделав их изолированными, за счет изменения планировки.
Появились раздельные санузлы.
В домах установили лифты и мусоропроводы.
Звукоизоляция стала лучше, за счет переноса несущих стен.
Изменения подвергся и внешний вид домов. Прежняя застройка “паралелями” кануло в небытие, благодаря развитию инженерии. Архитекторы получили новые “игрушки” - угловые и поворотные подъезды, благодаря чему стало возможным поворачивать и закруглять дома. Застройка районов стала куда разнообразнее и интереснее, а облик городов от этого только приобрел.
“Брежневки” были необычайно популярны, их строили много и повсюду. Если говорить о Москве, то районы Коньково, Чертаново Южное и Северное, Царицыно, Северное Тушино, Бескудниково, Дегунино и Гольяново, во многом состоят из таких домов.
Что касается цены на квартиры в таких домах, то “Брежневки” дороже “Хрущевок”, но дешевле “Сталинок” и новостроек. Обилие разнообразных серий не позволяет Брежневским домам занять определенное место на рынке, но можно считать, что “Брежневки” это так называемая “Золотая середина” на необъятном рынке вторичной недвижимости.