При покупке квартиры клиенты определяются с районом и бюджетом. В городе есть 5 районов:
- Север, Наклыа
- Центр
- Пратамнак
- Джомтьен
- Наджомтьен
Делимся своим знанием города и каждого района в отдельности.
Север, Наклыа
Город Паттайя начинал развиваться именно отсюда, со стороны Бангкока. Это самый старый район. Сегодня земельных участков, пригодных для строительства, почти не осталось. Если рассматривать здания у первой линии моря – это в основном кондоминиумы возрастом от 12 до 20 лет. Цены на недвижимость высокие.
С нашей точки зрения, район сильно перегружен отелями, что создает плотный трафик на дрогах, особенно в высокий туристический сезон. Дороги изначально были не рассчитаны на такую пропускную способность, и возможности для расширения то же нет.
Есть клиенты, которые предпочитают и любят именно север Паттайи. В этом районе у нас есть привлекательное предложение вторичного жилья.
Проект Serenity Wongamat Pattaya – до пляжа 200 метром. Здание построено в форме буквы П, всего 8 этажей и 154 квартиры. Закрытая охраняемая территория с тропическим садом. На крыше бассейн с эффектом бесконечности с видом на море. Бесплатный фитнес-центр и подземная парковка. Охрана, консьерж-сервис, вход на территорию по электронным ключам.
Квартира с 1 спальней. Меблированная, укомплектованная техникой.
Площадь 32 кв.м.
Этаж 5
Цена 1 850 000 бат или 57 800 $*
Центр
В центре всего несколько жилых зданий с достойной инфраструктурой. В основном проживают европейцы пенсионного возраста, для кого важно близость к торговым центрам, различного рода развлекательным заведениям и всемирно известной Волкинг Стрит.
Пляжная зона довольно таки узкая, рядом пирс с множеством паромов и скоростных катеров. Недвижимость для личного использования и отдыха приобретать не целесообразно.
Пратамнак
Холм Пратамнак расположен между центром города и Джомтьен. Хотя в Паттайе нет ярко выраженного понятия элитного района, но у граждан Таиланда Пратамнак считается престижным из-за близости к королевской резиденции в этом районе, и находящегося храмового комплекса Большого Будды.
Район спальный и обжитой. Отсутствуют увеселительные заведения. Хорошо развита инфраструктура - продуктовые рынки, круглосуточные магазины, массажные салоны, кофейни, известные рестораны, один из них: колоритный, с большой зеленой территорией и прекрасным видом на море Cabbage and Condoms.
В районе Пратамнак мы рекомендуем обратить внимание на новостройку Сиам Ориентал Стар Siam Oriental Star .
Проект строится, окончание строительства середина 2021 год. Фотоотчет со строительной площадки за апрель 2020 года опубликован тут https://pattaya-grad.com/info/news/novostroyka-pattayya-star-star-siam-oriental-stroyka-aprel-2020/
До моря 500 метров. Бутиковый жилой дом в 8 этажей, всего 149 квартир. Бассейн на крыше с шезлонгами, зеленная терраса, фитнес зал, охрана, консьерж-сервис и ресепшен на 1 этаже, бесплатная парковка.
Квартиры студио, с 1 и 2 спальнями, площадь от 22 до 44 кв.м, сдаются полностью меблированные и укомплектованные бытовой техникой.
Интересное инвестиционное предложение - контракт гарантированной аренды на 3 года из расчёта 7% в год.
Цены от 1 569 000 бат или 49 000 $*
Джомтьен
Развитый район на юге города, здесь так же нет увеселительных заведений. Самый большой по протяженности пляж. Инфраструктура сформирована. В течении последних 5 лет строились большие резорты семейного типа «город в городе», такой как Лазурный берег в 250 метрах от моря. https://pattaya-grad.com/catalog/novostroyki-v-taylande/proekt-cote-d-azur/
Резорты – это комплекс зданий, имеющий общую территорию, большой клубный дом, большой бассейн, соединяющий все здания, с детскими зонами, водными горками, джакузи и тд. Наличие собственных ресторанов, баров, массажных салонов, прачечных, ресепшены, охрана, мини магазины.
Наджомтьен
Стремительно развивающийся район, южное направление.
Участков земли под застройку в городе Паттайя становиться все меньше и стоимость достаточно высока. Поэтому девелоперы начали активное строительство в этом районе. Инфраструктура формируется достаточно быстро, уже открыты круглосуточные магазины 7-11, анонсировано строительство гипермаркета, и ряд отличных ресторанов на берегу моря, школа кайтсерфинга. Так же по проекту будет конечная станция скоростного поезда Бангкок-Чонбури, что дает инвестиционную привлекательность в ближайшем будущем. Более развернуто о строительстве скоростной дороги https://pattaya-grad.com/info/articles/skorostnye-poezda-nakonets-to-poyavyatsya-v-tailande/
Еще есть варианты покупки квартиры на первой береговой линии по приемлемым ценам.
Предлагаем обратить внимание на готовый проект Вэйл Марина Whale Marina Pattaya . https://pattaya-grad.com/catalog/gotovye-kvartiry-v-taylande/whale-marina-condo5926/
Три здания по 8 этажей. Всего 364 квартиры. На территории несколько бассейнов, включая детский бассейн, фитнес-зал, парковка, тропический сад, охрана, ресепшен, собственный причал для яхт.
Квартира с 1 спальней
Площадь 41 кв.м
Этаж 2
Цена 2 850 000 бат или 89 000 $*
*Курс американского доллара указан 32 бат к 1$. Все цены указаны в статье действительны на апрель 2020.
Обращайтесь в нашу компанию, мы с удовольствием подберем Вам проект согласно Вашего бюджета, предпочтений и инвестиционных планов.
Телефон +66-80-15-13-111 (вайбер, ватцап) или pattayagradsale@gmail.com
Олег Смыков