Найти тему
Простая Недвижимость

«Боюсь продешевить» - головная боль каждого продавца, особенно продавца недвижимости. И это опасение движет цены вверх

Именно это желание - продать подороже - и толкает цены в верх на рынке недвижимости. Любая неопределенность в экономике, рост курса доллара, санкции, любая нестабильность - увеличивает спрос и толкает цены вверх.

Это специфика рынка недвижимости нашей любимой Родины.

Если подобрать подходящий образ - во время шторма любой корабль стремится спрятаться от стихии в закрытой бухте и переждать. Чем сильнее шторм и буря, тем больше судов и кораблей стремятся укрыться в тихой бухте. Так вот, для большинства людей, имеющих деньги, такая тихая бухта -это недвижимость. Поэтому, чем круче «штормит в стране», - тем больше спрос на недвижимость. Когда полной суммы не хватает, добавляют ипотечными средствами.

И ждать, что цены «рухнут» - пока бессмысленно.

Да собственно, никто и не знает что будет завтра.

Изображение из открытых источников
Изображение из открытых источников

В крупных городах наметился явный дефицит жилья, спровоцированный паническими настроениями и бегством от наличных.

Дополнительно к этому мы видим рост бюджетных трат на экономику, а если госрасходы растут и растут стремительно, часть выделяемых средств «неведомым образом» окажется на рынке недвижимости и превратится в квадратные метры.

А недавнее повышение ключевой ставки центробанком и последовавшие потом заявления, что до конца года эта самая ключевая ставка будет продолжать расти - это вообще прямой «пинок» в строну роста спроса на недвижимость и, соответственно, роста цен.

Ведь для человека, решившего в этом году купить квартиру в ипотеку, - выбора нет, покупать сейчас или потом. 

Выбор очевиден: покупать сейчас, пока ставка по ипотеке в районе 8 % годовых. Если отложить покупку на более поздний период, придётся брать ипотеку по ставке 9 или даже 10 % годовых. И переплата банку вырастет, ведь повышение ключевой ставки влечёт за собой повышение ставок по ипотечным кредитам.

А начнётся реальный рост экономики - цены на недвижимость ещё больше поползут вверх. Из-за увеличения покупательского спроса.

С какой стороны не посмотри на рынок недвижимости - ждать падения цен пока неоткуда.

В лучшем случае - замедление роста стоимости квадратного метра. Хотя процесс неоднороден в целом по стране. Есть регионы - локомотивы спроса, есть регионы - аутсайдеры.

Поэтому мы и имеем ту ситуацию на рынке, которую имеем.

Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:

👉«Сколько-сколько стоит ваша квартира?» Как не ошибиться при продаже и взять максимальную цену

👉 Скрытые комиссионные риэлтору. Как дважды не заплатить за одну и ту же работу и не остаться в дураках

👉 Купить квартиру в Москве под реновацию. Обзор цен и причин продажи

👉 Почему нельзя продавать квартиру по доверенности, а покупать по доверенности можно?

👉 Как выбрать риэлтора? Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?

МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM

Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение