В 2021 году, как и в прошлом, активно процветает дачный и банный бизнес. Утомленные шумом и пандемией горожане бегут отдыхать на природу на пару дней или даже на долгий срок, оставаясь на удаленке. Поэтому сдача загородных домов и бань в аренду становится все прибыльнее и популярнее.
Дача
Риски при сдаче дачи в аренду минимальны, а организовать такой бизнес под силу даже новичкам в этой сфере. Для этого дела можно не регистрироваться как предприниматель, дело не облагается налогом, а для старта достаточно небольшого бюджета.
При желании можно жить в домике самому в то время, когда сложно найти клиентов. Если есть большой участок или просторный дом, можно сдавать его нескольким арендаторам или оставить место для семьи и своего огорода.
Каковы вложения и прибыль
При наличии домика вложения будут минимальны. В среднем они составляют 10 тысяч рублей за полноценную подготовку дачи к аренде и поиск клиентов. Для последнего действия можно обратиться в риэлторскую фирму или находить арендаторов посредством сарафанного радио.
Средняя цена за аренду дачи составляет 2500 рублей в сутки. Поэтому в месяц можно заработать от 20-50 тысяч в зависимости от региона и предлагаемых условий.
За последние годы стоимость аренды возросла на 10-20%. По прогнозам экспертов в столичном регионе арендная ставка домов достигнет 55 тысяч рублей в месяц, а у коттеджей — 150 тысяч рублей. Если сдавать отапливаемую дачу, то клиенты могут остаться там до начала морозов, что принесет прибыль до 250-300 тысяч рублей.
Чего ждут арендаторы от дачи
Желающие снять загородную недвижимость чаще всего приезжают летом. Если речь идет о жителях крупных городов, то их поиск распространяется в радиусе 15-40 км от него. Преимуществом для дачи может стать ее окружение:
- лес;
- река;
- продуктовые магазины и аптека;
- транспортная доступность;
- простор на участке;
- благоприятная экология;
- оборудованная зона барбекю, баня, место для занятий спортом и т.п.
На даче должны быть основные коммуникации, необходимые для цивилизованного проживания: электричество, газ, водопровод; Wi-Fi может стать дополнительным удобством.
Как подготовить дачу
Риэлторы сообщают, что количество показов загородных домов возросло, а многие во время обострения пандемии приезжали сразу с вещами. Чтобы дом точно понравился клиентам, следует учесть важные подготовительные моменты:
- проверка чердака и крыши на предмет щелей и протечек;
- приведение в порядок окон и дверей, если они деревянные и изменили форму от перепадов температуры;
- водопровод и электропроводка могут быть испорчены грызунами, так что следует убедиться в работоспособности инженерных сетей;
- генеральная уборка в доме и на участке;
- при необходимости — косметический ремонт и обновление интерьера.
Баня
Пользуется популярностью в тех дачных поселках, куда можно легко добраться от города. Расслабляться приезжают и горожане, и местные жители, причем актуальность такого вида отдыха сохраняется круглый год. Для строительства потребуются серьезные вложения, но если на участке уже есть готовая баня или подходящее строение, то это можно назвать почти готовым банным бизнесом.
Стартовые расходы и ожидаемый доход
В качестве начальных инвестиций при готовом помещении понадобится около 15 тысяч рублей. В первую очередь потребуются:
- аксессуары для бани;
- дрова;
- деревянные кадки и т.п.
Для посетителей загородной бани важна не только транспортная доступность, но и возможность остаться с ночевкой. Это может принести дополнительную прибыль: гости проведут на месте все выходные, несколько раз посетят баню и в целом могут привязаться к этому участку и сделать его своим постоянным пространством для отдыха.
В глубинке стоимость посещения бани примерно 600 рублей в час, в столичных регионах — выше. Зимой в среднем получается заработать от 2 до 4 тысяч рублей за выходные, летом — от 5 тысяч рублей. В период отпусков люди приезжают и в будние дни.
Кто может стать постоянным клиентом
Баня пользуется регулярным спросом среди:
- офисных работников, которые могут приезжать целым коллективом;
- друзей, которые собрались в честь праздника;
- семей с детьми.
Учет интересов этих слоев населения сделает баню более популярной, и постоянные клиенты будут приводить новых посетителей.
Как развивать банный бизнес
Посещения бани будет интереснее, если рядом организованы возможности для других интересных видов досуга:
- плавание в бассейне или водоеме;
- зона для приготовления шашлыков и барбекю;
- теннис, волейбол и подобные активности;
- детская площадка.
Выводы
Сдача дачных домиков и бани в аренду приносит хорошую и стабильную прибыль. Сложность ведения бизнеса минимальная, а при наличии готовых объектов для сдачи стартовые вложения будут минимальными. Можно подобрать подходящий участок, приобрести его на выходных условиях и начать собственное дело.