Именно такими заголовки пестрили на предыдущей недели пресса.
После повышения цен правительство обратило на это внимание. Теперь рекомендацию к проверке получил ФАС.
На что может обратить внимание ФАС?
Основная претензия: создание дефицита предложений, который определяет дальнейший рост цен. Есть еще и признаки картельного сговора, то есть одновременное повышение цен застройщиков со снижением предложений. Именно это должны найти сотрудники ФАС.
Хорошо, а что дальше?
Допустим ФАС найдет нарушения. Какие действия могут повлиять на снижение цен? Мне кажется, даже при наличии нарушений.
А найти нарушения невозможно, в рамках рыночной экономики. Недвижимость не определяется ценой себестоимости . Недвижимость как актив по своим характеристикам ближе к ценной бумаге. И его цена больше зависит от спроса и активности покупателей на рынке.
Последствий просто не будет или будут неэффективные. И рост продолжиться, может слегка замедлится.
Ведь по сути правительство в один момент может остановить рост с помощью ключевой ставки, повысив ее не на 0,25,а к примеру на 2 пункта. Ведь повышение на 0,25 пункта даже подстегнуло спрос. Так как успокоившиеся покупатели опять возбудились и быстро приняли решение купить квартиру , чтобы впрыгнуть в уходящий вагон низких ставок по ипотеке.
Вы можете подписаться и на другие мои соц сети: YOUTUBE | ГРУППА VK | МОЙ INSTAGRAM