Житель ЖК "Афродита" изучил судебные тяжбы администрации г.о. Мытищи с застройщиком ЖК и у него в очередной раз возникло подозрение, что администрация таким образом подает в суд, чтобы специально проиграть.
**********
Первый суд был 10 ноября 2020 года. С чем обратилась администрация в суд:
"Администрация городского округа Мытищи Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «СГ «АЛЬЯНС» со следующими требованиями:
- Обязать ООО «СГ Альянс» передать Администрации г.о. Мытищи затраты на проектирование и строительство объекта основных средств: строящееся здание детского сада на 100 мест (№ 25 по ППТ), учтенные на балансе ООО «СГ «Альянс»;
- Взыскать с ООО «СГ Альянс» в пользу муниципального образования «Городской округ Мытищи Московской области» убытки в размере 92 088 116,58 рублей;
- Обязать ООО «СГ Альянс» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу <...> , обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок площадью 3 872 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0090234:36, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Пироговский, п. Мебельной Фабрики."
"В рамках настоящего спора возникновение убытков истец связывает с ненадлежащим исполнением ООО «СГ Альянс» обязательств по строительству здания детского сада на 100 мест. Поскольку, сроки строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов на данный момент не могут быть определены <> срок строительства, ввода в эксплуатацию и передачи в муниципальную собственность детского сада на 100 мест требует дополнительного согласования сторонами Соглашения после получения Ответчиком разрешения на строительство жилых домов корпус-20, корпус-21, суд приходит к выводу, что задержка начала строительства детского сада, в то время как срок передачи объекта еще не наступил, не может служить основанием для взыскания убытков.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Требование Администрации обязать ответчика обратиться в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0090234:36 не подлежит удовлетворению, поскольку п. 4.4 Соглашения о реализации инвестиционного проекта № 02081703-И от 08.02.2017 , обязывающий ответчика подать в Росреестр заявление об отказе от права собственности на земельный участок, подлежит признанию недействующим, поскольку понуждает лицо к реализации определенного поведения, составляющего содержание прав собственника земельного участка, что противоречит п. 2 ст. 1 и п. 1
ст. 9 ГК РФ"
"Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска отказать."
Подали апелляцию.
30 марта 2021 10 арбитражный апелляционный суд:
"ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Московской области от 18.12.2020 по делу №А41-32664/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения."
Если посмотреть проигранное Дело №А41-42430/19 (насчёт школы) то в нём в 2019 году приводился похожий аргумент :
"Задержка начала строительства общеобразовательной школы, в то время как срок передачи объекта еще не наступил, не может служить основанием для взыскания убытков."
Администрация тогда сообщила, что как наступит срок сдачи школы, она подадут в суд.
Если смотреть на дело связанное с детским садом, то срока как такового-то и нет. Будет то же самое и со школой.
Разрешение на строительство корпус-20, корпус-21 не дают, т.к. "Общая площадь квартир второй очереди NN 16, 17, 18, 19, 20, 21 составляет
86090,30 кв. м, что превышает положенные нормативы на 3490,30 кв. м." из Дела № А41-50171/20. На эти суды, с разрешением на строительство, администрация даже не приходит.
Возникает множество вопросов.
— Как администрация составляла соглашения, что в них первоочередное - строительство домов?
— Почему школа и детский сад привязаны к строительству всех домов?
— Специально так сделано, чтобы потом проигрывать суды?
— Будут ли вообще обещанные садик и школа? Про парковки и торговый центр можно вообще не спрашивать.
