В прошлый раз по просьбе читателя я делала небольшую подборку о ценах на квартиры в немецких особняках (малоквартирных домах) в г. Советске Калининградской обл. , на границе с Литвой. Судя по резонансу, эта информация была интересна многим.
Недавно разговаривала по скайпу с подружкой из Челябинска. Она давно собирается переезжать в Калининградскую обл., но в «столицу» региона не хочет. У нее родственники в Литве живут - в небольшом городке Таураге (от погранперехода Советск-Панямуне около 30 км). Сама перебираться в Евросоюз не планирует, но вот - потянуло поближе к родным людям. Почему бы не в Советске? Тем более, бюджет на квартиру ограничен 2 млн. руб.
Попросила меня подобрать варианты в многоквартирных немецких домах преимущественно в центре города. Я нашла 14 квартир и составила рейтинг 10 улиц по «престижности». На одних улицах - по одному варианту, на других - два. На фотографиях можно видеть, как сегодня выглядят эти дома. Кое-где удалось проникнуть в подъезды.
Подъезды немецких домов - отдельная история, нужно специальный «рейд» проводить. Большая часть парадных дверей с кодовыми замками или домофонами. Но когда очень хочется - проникнуть можно. В ближайшем будущем обязательно займусь.
Обратите внимание: все дома довоенной постройки. Обычно пишут - до 1945, но на самом деле они построены в конце 19 - начале 20 вв. Все дома из кирпича.
Прогуляемся по старому Тильзиту )
10. Ул. Школьная (центр, от площади Ленина идет к городскому озеру)
1,28 млн. руб. - 2-комнатная (55,1 кв. м), 3 эт. 4-этажного дома (№ 20)
Все хорошо: изолированные комнаты, простор, окна на две стороны, ухоженная и т.д. НО: до сих пор печное отопление и горячая вода из бойлера.
1,2 млн. руб. - 2-комнатная (42,2 кв. м), 2 эт. 2-этажного дома (№ 4)
Та же история: нет центрального отопления. Но к дому подведен газ - уже хорошо. И есть камин!
9. Ул. Жуковского (не самый центр, рядом с автовокзалом)
1,3 млн. руб. - 3-комнатная (71 кв. м), 3 эт. 4-этажного дома (№ 3)
Без ремонта, без ванны, отопление котелковое (уголь).
1,2 млн. руб. - 3-комнатная (71 кв. м), 3 эт. 3-этажного дома (№ 5)
Здесь тоже угольный котел, но горячее водоснабжение - центральное. Ванны тоже нет.
8. Ул. 9 Января (идет из центра города к озеру, детскому парку, городской больнице)
1,69 млн. руб. - 4-комнатная (84,1 кв. м), 2 эт. 4-этажного дома (№ 3)
Неплохой вариант. Квартира в хорошем состоянии, окна на две стороны. Отапливается электрическим котлом. Комнаты изолированные. Есть балкон. И кухня - больше 18 кв. м! Обратите внимание: на торце со времен СССР сохранилась рекламная конструкция: при пожаре звоните 01.
1,6 млн. руб. - 3-комнатная (67,8 кв. м), 1 эт. 4-этажного дома (№ 7)
Дом через один от предыдущего. Первый этаж, угловая, без ремонта - конечно, минусы. И газ из баллонов. Но зато отопление центральное, никаких тебе котелков.
7. Ул. Суворова (не центр, район за озером, тихий и спокойный)
На этой улице в 3-этажном доме № 5 продаются две хороший квартиры:
на 2 этаже - 4-комнатная (83 кв. м) за 2,3 млн. руб.;
на 3 этаже - 3-комнатная (65.5 кв. м) за 1,65 млн. руб.
Отопление в доме - газовое автономное. Все квартиры здесь с большими кухнями (больше 13 кв. м). 3-комнатную отдают с мебелью.
Так выглядит подъезд (в галерее 2 фото).
6. Ул. Тургенева (Южный район, недалеко от центра, рядом с детским парком, недалеко городской парк, озеро)
1,4 млн. руб. - 3-комнатная (59,6 кв. м), 1 эт. 2-этажного дома (№ 4)
Квартира с хорошим ремонтом. Отапливается электроконвекторами. Минус - комнаты смежные.
5. Ул. Искры (идет от центра к погранпереходу и мосту Королевы Луизы, вся замощена брусчаткой)
1,75 млн. руб. - 2-комнатная (37,5 кв. м), 2 эт. 3-этажного дома (№ 54)
Дом снаружи в плохом состоянии. На фото видно, что балконы обваливаются. В галерее 3 фото.
Советская штукатурка образца 1958 г. облезает - кое-где проступают надписи на немецком языке.
Цена явно завышена, особенно если сравнить со следующим вариантом. Хотя, может, здесь какой-то подвох есть )
1,55 млн. руб. - 3-комнатная (75,7 кв. м), 3 эт. 4-этажного дома (№ 40)
Неплохое предложение. Отапливается электрокотлом, есть действующий камин. Бел балкона, но с подвалом. В галерее 2 фото.
Обратите внимание на фото, как «потрудились» над фасадом (реставрация была в нулевых). В галерее 2 фото.
4. Ул. Ленина (самый центр)
1,8 млн. руб. - 3-комнатная (69,4 кв. м), 3 эт. 4-этажного дома (№ 6)
Дом утеплен, с новой крышей. Квартиры здесь благоустроенные, отопление центральное. Маленький минус: горячая вода нагревается газовой колонкой. Прилагается подвал. Обратите внимание: высота потолков - 3,75 м.
3. Ул. Победы (центральная пешеходная улица города)
1,4 млн. руб. - 1-комнатная (33 кв. м), 2 эт. 4-этажного дома (№ 21)
Такую квартирку я бы себе купила. Только кухня маленькая - 6 кв. м. Но зато на втором этаже. И продают с мебелью и техникой.
2. Ул. Ломоносова (знаменитая улица, самая красивая в довоенном Тильзите)
2,19 млн. руб. - 3-комнатная (78 кв. м), 1 эт. 4-этажного дома (№ 20)
После недавнего капитального ремонта фасадов и крыш цены на квартиры на этой улице явно подскочили. Здесь все коммуникации новые, отопление газовое автономное, комнаты изолированные, полы утеплены. Прекрасная квартира в отличном состоянии.
Так выглядит подъезд (ремонта еще не было, но планируется). В галерее 2 фото.
1. Ул. Рабочая (параллельно ул. Ломоносова)
2,95 млн. руб. - 3-комнатная (87 кв. м), 2 эт. 4-этажного дома (№ 6)
Не квартира - мечта. В красивом доме со свеженьким капитальным ремонтом. Почти 3 млн., но того стоит: квартира с капитальным ремонтом и разрешенной перепланировкой. Отапливается автономно природным газом. Окна на две стороны. Есть балкон и два сарая во дворе. В 2021 г. обещают отремонтировать подъезд.
БОНУС
Пока ходила снимать дома из списка, увидела еще несколько объявлений о продаже прямо на окнах.
На ул. Искры (в галерее 2 фото)
Еще на ул. Искры. Очень красивый дом. Надеюсь, в ближайшее время отремонтируют. В галерее 2 фото.
На ул. Ломоносова. Только что отреставрирован фасад. В галерее 2 фото.
А в каком доме хотелось бы жить вам? Ставьте лайк, комментируйте, подписывайтесь на канал.
И посмотрите видео о том, как в бывшем Тильзите ремонтируют фасады:
