История 3-х летней давности с долгом по коммуналке 471.000₽.
⠀
Раз зашла речь о долгах, я решил рассказать вам живую настоящую историю своих клиентов, Сергея и Елены.
⠀
Начнём с ❤️, а я продолжу.
⠀
Точно помню, что это было начало августа, а вот год не помню 🤔, примерно 3-4 года уже прошло.
Так вот, Сергею и Елене, надо было купить 2-х комнатную квартиру в ЮВАО (Люблино, Волжская, Печатники, Новогиреево). Договор на мои услуги я с ними подписал в начале августа, а ключи от своей новой, но старенькой (вторичка) квартиры, они получили во второй половине сентября.
⠀
Нашли квартиру быстро, но—проблемную. Наследство, три собственника, продажа по доверенности от родственника, ну и долг разумеется, на 471.000₽❗️
⠀
Кстати говоря, один из собственников, был сотрудником ФНС(налоговая) и вёл себя крайне интеллигентно и вежливо, сам удивился. Вцепились мы в эту квартиру сильно, так как цена была для нас интересной.
⠀
Моим клиентам до последнего не верилось, что у нас всё получится с этой квартирой, тем более с долгом в пол миллиона рублей.
Вопрос с деньгами мы решили очень просто, прописали в ДКП, что часть денег а именно полную сумму долга с учётом всех расходов на погашение соответствующего долга, оплачивает предыдущий собственник. Условием доступа в депозитарий к бОльшей сумме денег сделали квитанцию об оплате долга.
⠀
По суммам могу ошибиться, но принцип такой:
Квартира =6.000.000₽
Разместили в двух ячейках с разными условиями доступа. В одной ячейке 500.000, доступ только по предъявлению зарегистрированного ДКП, а 5.500.000 в другую ячейку предъявив зарегистрированный ДКП и квитанцию об оплате долга в 471.000₽.
⠀
Эх, помню счастливые лица Сергея и Елены когда ключи получали )))
⠀
Через пару месяцев Сергей мне позвонил, встретились и он мне передал вкусный Оренбургский (какой-то неизвестный) чай, чёрный и ядреный 💪.
Надо бы отыскать их контакты и позвонить, спросить как дела, типа: «Здрасьте, а вот и я🤪»
⠀
Ещё раз всем, я не призываю покупать квартиру с долгами❗️ Всем добра, я на связи ✌️