Нет не так!
Застройщик имитирует строительство, при полном его отсутствие.
Правда если подходить с формальной точки зрения, камень не бросишь. Пока ещё, он имеет полное право лениться, или если быть точнее – «раскачиваться».
К концу первого квартала 2021 года застройщик копошился в котловане, занимаясь фундаментом.
И бог бы с ним. Потому что первая интересующая нас дата, которая позволит понять с какой скоростью строится ЖК – это 4-й квартал 2021 года, к которому застройщик должен сделать 20% работ (по проектной декларации).
Для 18-ти этажного здания ЖК – это этажей 6-7 в монолите и выложенные наружные стены.
Вот тогда и можно будет судить о темпах строительства.
Поэтому, ну как мы можем судить о застройщике за работы над фундаментом, которые он ведёт в 1-м квартале 2021 года.
Просто, уж больно медленно он их ведёт.
Вот, например, фотографии строительства от января 2021 года.
Не много же изменилось за два месяца. Согласитесь, это больше тянет на имитацию работ, чем на реальную работу.
Все бы ничего, если бы эта картинка неторопливой работы застройщика не накладывалась на информацию ЕИСЖС:
Или вот ещё:
А ещё, до кучи, вот это;
Из 7-ми домов, строительство которых ведёт в настоящий момент застройщик, большая их часть строится с задержкой. По 4-м из них это объявлено официально. Окончание строительства перенесено на срок от 5-ти до 8-ми кварталов. По 3-м оставшимся, пока переноса нет. Но могу сказать, что точно будет. Я посмотрел страницы этих домов на ЕИСЖС, и для меня стало очевидным, что идёт сильное отставание от графика. Так что переноса не избежать и там.
Таким образом, мало того, что в 100% случаев ранее были задержки, в 100% случаев они будут и впредь.
Есть ещё информация, которая вызывает просто недоумение.
Согласно проектной декларации, по состоянию на 6 апреля 2021 года застройщиком продано квартир (заключено договоров ДДУ) на сумму 0,42 млрд.руб., и получен кредит от банка КБ Солидарность в размере 0,3 млрд.руб. Итого более 0,72 млрд.руб.
Сметная стоимость строительства 1,33 млрд.руб.
Таким образом застройщик обеспечил себя деньгами как минимум на 55% строительного объёма.
В таком случае спрашивается, ну и какого ляда весь этот сыр бор с переносом сроков на 11-ть кварталов, и с имитацией работы, а не реальной работой, если все так нормально.
Не знаете? Вот и я не знаю.
Однако от всего этого не очень хорошо пахнет. Чой-то здесь не так. Я бы поостерегся брать здесь квартиры, пока застройщик делом не докажет, что все здесь написанное – это гнусные инсинуации, неприкрытая ложь и передёргивание фактов.
Пусть построит к 4-му кварталу 6-7 этажей, а там видно будет, что думать об этом застройщике, и строящемся ЖК «Лесной квартал».
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝
E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
💲Мои услуги и расценки💲
Или посмотрите в Визитнице, если ваше ЖК там представлено
📰 Посмотреть в Визитнице.
(Визитки ЖК и застройщиков)
Навигатор по темам:
(📝Статьи по темам)
Я,