Что важнее: планировка или количество квадратных метров?

Предыстория: мой знакомый инвестор приобрел квартиру в стройварианте(свободная планировка).

И у нас возник спор, какая планировка востребование на рынке. Я не буду заранее писать о позициях в споре(кто за что), решила посоветоваться с аудиторией.

Начальная планировка квартиры выглядит так.

Планировка представленная застройщиком. (общая площадь 70 м2)

Есть два пути — трехкомнатная квартира(с двумя отдельными спальнями и большой кухней -гостинной) или большая двухкомнатная квартира.

Были подготовлены два дизайн-проекта.

Первый вариант. Трехкомнатная квартира с отдельной кухней.

Такая планировка в этом варианте.

Планировка с расстановкой мебели.

Гостиная комната.

Это классический вариант трехкомнатной квартиры. Есть две отдельные спальни и отдельная кухня. Однако в обоих вариантах лоджией приходиться пожертвовать.

Второй вариант. Большая двухкомнатная квартира с одной спальней.

Второй вариант планировки квартиры.

В квартире появляется большая гостиная.

Один из дизайнов такого варианта.

Так выглядит гостиная во втором варианте.

Так вот. Напишите пожалуйста свое мнение о том, что вам нравиться больше: трехкомнатная квартира или большая двухкомнатная квартира. Буду благодарна аргументированным ответам.

А вот один из вариантов стильной двухкомнатной квартиры в 57 м2.

Вы можете подписаться и на другие мои соц сети: YOUTUBE | ГРУППА VK | МОЙ INSTAGRAM