В соответствии с п.44 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - ПП РФ 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в МКД, оборудованном общедомовым прибором учета (ОДПУ) определяется как доля оплаты за общий объем ОДН за эту услугу, определенный по ОДПУ, соответствующая Вашей доле в общем имуществе МКД (формулы 11 и 13 приложения №2 к ПП РФ 354) .
Одновременно действует Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...», пункт 29 которого предписывает определять размер платы по ОДН « исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.»
По опыту могу утверждать, что ОДН по норме превышает ОДН, определенный по показаниям ОДПУ в разы, поэтому существует вероятность , что Вам ОДН начисляют по норме, если в Вашем МКД нет протокола общего собрания, предписывающего начисление ОДН по показаниям ОДПУ.
Как понять, как именно Вам начисляют ОДН?
Обратимся к «Платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги…» (далее – счет за ЖКУ). Если ОДН Вам начисляют по показаниям ОДПУ, Вы найдете в счете раздел «Расчет сумм оплаты коммунальных услуг ( коммунальных ресурсов) на содержание общего имущества МКД. Расчет по общедомовым приборам учета за расчетный период», который в соответствии с пунктом 69е)
ПП РФ 354 должен содержать:
- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме, за расчетный период,
- показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса,
- суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме,
Если такого раздела в счете нет, ОДН Вам начисляют по нормам, и снизить размер платы по ОДН можно только одним путем – принять на общем собрании МКД решение о начислении ОДН по показаниям ОДПУ.