Мытье полов и вытирать пыль с полок… уборка, вероятно, наименее привлекательная сторона гостеприимства. Сколько часов вы тратите на уборку, когда ваши гости уходят? Как вы думаете, сколько стоит ваше время? Установление соответствующей платы за уборку является жизненно важным аспектом успешного хозяина на Airbnb - не только для того, чтобы у вас были счастливые гости, но и для того, чтобы вы могли избежать недовольства, когда стираете очередную партию простыней в течение недели.
Что такое плата за уборку на Airbnb?
Плата за уборку - это единовременный сбор, взимаемый хозяевами для покрытия расходов на уборку апартаментов на время отпуска при отъезде. Не все хозяева взимают эту плату. Некоторые включают его в свой тариф.
Вот несколько моментов, которые следует учитывать при установке платы за уборку:
Тип собственности
Вы рекламируете свой объект как элитную недвижимость? Это в дорогом районе? Вы взимаете значительную плату за ночь? На ваших фотографиях изображено безупречное пространство? Если ответ на эти вопросы утвердительный, то гости, вероятно, не откажутся от более высокой платы за уборку.
Насколько велик твой дом?
Если вы хозяин, который сдает в аренду небольшую однокомнатную квартиру, вы не можете рассчитывать на такую же плату за уборку, как тот, кто сдает в аренду особняк с пятью спальнями. Подумайте о том, сколько реально часов потребуется, чтобы очистить ваш Airbnb, и убедитесь, что ваш гонорар находится в этих пределах.
Также имейте в виду, что если вы сдаете в аренду отдельную комнату в своем доме - уборка фактического арендуемого помещения не займет много времени, но вам также придется поддерживать в чистоте места общего пользования (например, кухню и ванную комнату) в течение всего периода их использования (то на самом деле может быть больше работы, чем вы могли ожидать).
Знай своих конкурентов
Один из самых простых способов выяснить, сколько будет взиматься плата в зависимости от вашей скорости уборки, - это проверить другие объекты аналогичного размера в вашем районе.
Какое сообщение вы хотите отправить гостям?
Если вы решили не взимать плату за уборку или установили относительно низкую плату, разумно попросить гостей убраться за собой. Обязательно изложите свои ожидания по этой теме в правилах дома или в приветственном письме. Некоторые хозяева попросят гостей снять постельное белье и помыть посуду перед уходом.
Многие гости будут вести себя в соответствии с установленным вами тарифом. Например, если они заплатили значительную сумму за уборку, они вряд ли вынесут свой мусор и уберутся перед отъездом, потому что они будут ожидать, что вы, как хозяин, позаботитесь об этих вещах.
Многие хозяева используют плату за уборку как способ увеличения своего дохода.
Профессиональная помощь?
Если у вас мало времени или вы ненавидите уборку, скорее всего, вы захотите нанять профессионала, который сделает за вас грязную работу. В зависимости от того, где вы живете, это может оказаться дорогостоящим мероприятием. Будьте осторожны с ценообразованием. Прежде чем брать плату, узнайте расценки у местных уборщиков, но не забудьте еще раз проверить, что входит в комплект. В Letyorflat, например, мы предлагаем гостям постельное белье, туалетную бумагу и туалетные принадлежности премиум-класса.
Играть с этим
Многие хозяева используют плату за уборку, чтобы увеличить свой доход. Если вы устанавливаете свою цену и, кажется, получаете много заказов, попробуйте увеличить комиссию и посмотрите, не повлияет ли это на проценты. Не бойтесь экспериментировать со своим гонораром, чтобы получить максимальную прибыль от своей собственности.
Повышение платы также является инструментом, который некоторые хозяева используют, чтобы отговорить гостей от краткосрочного пребывания. Если ваша плата за уборку составляет 100 долларов, гости с большей вероятностью будут чувствовать себя комфортно, заплатив эту сумму за неделю, а не за ночь. Но будьте осторожны, чтобы не выйти за пределы рынка, установив нереалистичную плату.
Нужна помощь в установлении оптимальной платы за уборку для вашего дома или в поиске профессионального уборщика, который будет поддерживать ваш Airbnb в отличном состоянии?
Letyourflat предоставляет ряд услуг по поддержке хозяев и заботится о том, чтобы ваша квартира была готова к приезду каждого гостя, который заселяется!
