20 апреля 2021 года.
Смертельная битва, которая предстоит девелоперам, риэлторам и ипотечным банкирам - это битва за зумеров (поколение Z). Их нужно убедить, заставить, вынудить купить недвижимость или хотя бы сдать им недвижимость в аренду задорого. Bank of America и СБЕР изучали их: зумеры всячески отрицают потребность во владении недвижимостью и автомобилями (шок-контент, конечно, держитесь).
📊 По данным ФСК около 75% аудитории покупателей московских новостроек комфорт- и бизнес-класса сегодня - миленниалы, рожденные в период с начала 1980-х до начала 2000-х. К 2031 году (через 10 лет уже) зумеры, родившиеся между 1997 и 2016, станут основной рабочей силой в мире и вытеснят миллениалов.
👨🏻💻Зумеры предпочитают снимать квартиру, а не покупать ее в ипотеку.
⚔️Как с этим бороться? Я считаю, что весь интеллектуальный потенциал участников рынка недвижимости должен быть направлен только на одну проблему: создание из своего продукта доходного инструмента, позволяющего миллениалу-инвестору (институциональному инвестору) заработать на зумере-арендаторе.
🏠Дoмa.pф с их доходными домамами на весь рынок явно не хватит, тем более сроки сжатые. Не нужно девелоперам вкладывать $ в проптехи и финтехи (привет МР и Самолёт), нужно всё бросать и начинать делать свои доходные дома, параллельно спешно собирая на финансирование этой истории деньги инвесторов (частных и институциональных). В Англии уже всё поняли и двигают тему Build to Rent (BTR).
🏗️ В России упорно продолжают клепать коробки для эндюзеров-ипотечников, не думая что-то менять («и так всё хорошо»). Мы как всегда создаём сами себе трудности, чтобы потом их героически преодолевать, перенимать западный опыт, догонять и перегонять.