Всем привет! Была некоторая пауза в моем блоге, однако обо всем по-порядку! Итак, как я уже писал ранее, я задумал делать ремонт в доме, поскольку он уже нуждается в этом. Я самостоятельно считал смету, делали эскизный проект, думал, какие материалы применять да и еще массу вопросов решал.
Основная проблема, которая вылезла на этапе поиска подрядчика на работы- это их отсутствие и нежелание брать небольшой объект! Об этом мне напрямую не сказали, но по телефону и осмотре объекта намекнули.
В своих расчетах я посчитал по средним ценам материала в нашем регионе плюс стоимость работ, поскольку я сам некоторые из них не смогу выполнить.
Реальность оказалась гораздо прозаичнее- я нашел три бригады для работ. В итоге, осталась только одна фирма, которая мне все посчитала. Я на осмотре дома попросил их сделать расчет для так называемой " черновой работы", т.е. сделать фундамент к пристройке, демонтаж и монтаж кровли, установку откосов, монтаж газоблока, полов, потолка.
Остальные две бригады после осмотра объекта ушли считать, и больше я их не видел. Телефон не берут. Не заинтересовал, видимо. Ладно.
..Уже на этапе собственного расчета, я начал реально понимать, что за этот сезон полностью ремонт не сделать. Дело в том, что основную сумму для этого ремонта мы планировали взять в банке, кредит, короче. Планировали 1 миллион . Часть денег была накоплена. Платеж на 26-27 тысяч в месяц на 5 лет.
И вот тут все сорвалось! В кредите было отказано. Мы брали на жену, поскольку моя кредитная история канула давно, и мне отказывали.
Я был готов морально к такому повороту событий, однако это однозначно перекрывало все планы на ремонт. Накопленных денег хватит только на закуп материала, да и то не всего.
.. Вернемся к бригаде, и к тому, сколько она насчитала на черновые работы. Цены ТОЛЬКО на работы! Без материала.
Итак:
1. Демонтаж крыши- 37 500 рублей
2.Демонтаж веранды- 9375 р
3.Копка земли под фундамент- 6000 р.
4.Кладка газоблока- 30 000 р.
5.Установка потолочных лаг- 9000р.
6.Подшивка потолка тесом-11 900 р.
7.Утепление потолка- 10 200 р.
8.устройство стяжки пола в пристройке- 44 200 рублей
9. Монтаж кровли- 92 760 р.
10. Фронтоны- 16 625 р.
11. Подшивка карнизов и софитов- 23 800 рублей.
ИТОГО: 320 610 рублей.
Это стоимость работ без материала. Предложили заключать договор. сроки монтажа- 30-45 дней. Гарантия на работы- год.
Это расчет на некоторые работы. Я понял, что не потянуть все, поэтому попросил бригаду расчитать хотя бы частично. Они согласились и сказали, что при ограничении средств можно работы проводить "поэтапно".
Сюда не вошли работы по установке окон, входной двери, устройству пола в основном доме, перегородок, проведению отопления, водоснабжения, электричества....
..Энтузиазм у меня угас, поскольку я понял, что проект мне не осилить. Придется переходить к резервному плану- это закупать материал, поскольку он дорожает. Далее копить на работы, которые я точно не смогу выполнить- кровля, полы, поскольку там не то, что сложно, а просто объем работ большой- одному не потянуть!
Ну и некоторые работы придется делать самому! Придется стать самостройщиком. Изучаю нормы строительства, смотрю видео. Опыт некоторый есть- за плечами построенный гараж. Однако тут все сложнее, и права на ошибки у меня не будет. Так что вот такие дела, друзья!
Смотрю правила правильной заливки фундамента, армирования, правила кладки газоблока и т.д. Конечно, ряд спецмонтажа, например, газового отопления, я не сделаю, поскольку нужны сертификаты на эти работы и прочие навыки.
Сколько времени уйдет на все это- точно не понятно. Может что изменится за это время. Ну а пока реальность вот такая.
..По мере обновления информации по этой теме, я буду писать. Но и конечно же буду выкладывать сюда и другие посты, на которых и создавался этот канал- это встречи, поездки по Алтаю и не только!