Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому расширяются условия участия в государственной программе «Семейная ипотека». Теперь оформить жилищный займ под льготные 6% годовых можно не только на покупку готового жилья, но и на объекты ИЖС.
Россияне получили возможность купить земельный участок и построить дом с помощью льготной ипотеки по ставке до 6%. Разницу между льготной и рыночной ставкой, как и в других подобных госпрограммах, банкирам будет компенсировать государство.
Оформить жилищный кредит на льготных условиях смогут семьи, в которых с 1 января 2018 г. родился второй или последующий ребёнок, либо семьи, воспитывающие одного ребенка-инвалида. Как уточняется на официальном сайте Правительства РФ, обязательным условием получения льготной ипотеки является привлечение к строительству объекта ИЖС строительных компаний либо индивидуальных предпринимателей по договору подряда.
Минимальный размер первоначального взноса по данной программе составляет 15% цены земельного участка и стоимости строительства индивидуального дома по договору либо только лишь бюджета строительства, если у потенциального заёмщика уже имеется в собственности земля, и кредит на ее покупку не требуется. Ставка по кредиту, напомним, не превышает 6% годовых.
Максимальный размер займа зависит от региона, где будет возводиться объект ИЖС. Тем, кто планирует взять льготную ипотеку под строительство частного жилья в большинстве регионов России, банки могут предоставить кредит максимум в 6 млн рублей. А вот будущие собственники домов в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге и домов в Ленинградской области могут рассчитывать на кредит до 12 млн рублей.
В Правительстве РФ уверены, что расширение действия программы льготного кредитования на сферу индивидуального строительства поможет многим российским семьям улучшить свои жилищные условия. Как заявил глава Кабмина Михаил Мишустин на оперативном совещании с вице-премьерами, данная мера позволит выдать дополнительно более 20 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму порядка 79 млрд рублей. Площадь индивидуального жилья, построенного благодаря льготной ипотеке, может составить 2,8 млн кв. м.