В 2020 году внимание девелоперов сместилось в сторону недорогих и компактных квартир. На фоне падения предложения, число студий на рынке постоянно росло. Упрощение рынка на фоне ипотечной накачки происходит во многих российских городах. Изучаем предварительную статистику продаж по итогам 1 кв. 2020 года.
Данные по структуре сделок рассчитаны на основании данных аналитического сервиса bnMAP.pro, который отслеживает все рыночные предложения, цены и сделки на основании данных Росреестра.
Средняя цена проданных в начале года квартир составляет около 87 тыс. рублей за 1 кв. м, средняя площадь проданной квартиры - около 49 кв. м
53% договоров долевого участия в строительстве заключается с квартирами до 45 кв. м.
На рынке превалирует низкобюджетный спрос - более половины всех сделок приходится на квартиры до 45 кв. м. Доля сделок с жильем более 80 кв. м - лишь 9%. Профильные ведомства часто говорят о том, что обеспеченность кв. м в России относительно низкая, но умалчивают о том, что у нас очень высокое число квартир на 1 жителя. Много компактных квартир, в которых живут в стесненных условиях. Льготная ипотека поддерживает сложившуюся модель рынка, а могла бы работать на его качественное преображение.
84% договоров долевого участия в строительстве укладывается в бюджет до 6 млн. рублей.
Большинство сделок со строящимися квартирами укладывается в бюджет до 6 млн. рублей. Около 62% сделок заключается с использованием заемных средств.
Средний срок ипотеки - около 18 лет
37% заемщиков взяли кредит на 20 лет, а безоговорочным лидером ипотечного кредитования остается Сбербанк.
Более подробная статистика в полном отчете bnMAP.pro
Михаил Хорьков,
партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube / Twitter / Яndex мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
19.04.2021