Итак, поговорим о вычете на покупку недвижимости (квартира, комната, дом, земля).
Пожалуй, самый жирный вычет из всех. Для того чтобы вам его получить нужно подготовить немало документов, но поверьте, оно того стоит!
Рассмотрим такую ситуацию - по Договору купли-продажи в 2020 году вы приобрели квартиру. На налоговый вычет Вы сможете претендовать в 2021 году. Это связано с окончанием налогового периода (налоговый период совпадает в этом случае с календарным годом). В 2021 году вы идёте в ИФНС по месту вашей регистрации (прописки) и подаёте декларацию по форме 3-НДФЛ. С приложением следующих документов:
- договор купли-продажи квартиры;
- документ, подтверждающий право собственности (сейчас это выписка из ЕГРП);
- документы, подтверждающие произведённые вами расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств с вашего счёта на счёт продавца и т.п.);
- справка о доходах за год по форме 2-НДФЛ с вашей работы;
- заявление на возврат излишне уплаченного НДФЛ.
Заполнить форму 3-НДФЛ можно как самостоятельно (в этом вам поможет Письмо ИФНС от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630, в котором есть перечни и образцы заполнения документов), так и обратиться к сторонним бухгалтерам, которые на просторах сети предлагают данную услугу за вполне разумные деньги. Сам я обращался к сторонним бухгалтерам, чтобы избежать ошибок в заполнении декларации и заплатил за эту услугу около 800 рублей.
Если в налоговом периоде этот налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесён на последующие налоговые периоды до полного их использования. Это означает, что если вы не получите в 2021 году полностью весь налоговый вычет, то вы сможете в 2022 году дополучить оставшееся. Правда, нужно будет по новой собрать все документы и подать декларацию 3-НДФЛ.
Читайте мой канал – это полезно и интересно.
Продолжение: Налоговые вычеты - за что положены и как их получить. Часть 3.
Адвокат Хоменко Иван Васильевич
Союз Адвокатов "СОКОЛ"
www.адвокаты-сокол.рф