Найти тему
Статьи
Способы узаконения самостроя в городе Москве
Собственники и арендаторы коммерческой недвижимости в городе Москве всё чаще получают судебные иски от Департамента городского имущества о сносе самовольных построек, пристроек и коммерческих помещений. В связи с этим собственников волнует вопрос: можно ли узаконить недвижимость, к которой город уже предъявил или скоро предъявит свои претензии? Ответ: можно. Делается это либо в административном порядке, либо через решение суда. Итак, первый вариант: административный порядок — узаконение самовольной постройки через Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) города Москвы...
1 год назад
ДГИ г.Москвы увеличило количество исков в суд о сносе самостроя
Собственникам и арендаторам коммерческой недвижимости в городе Москве нужно быть внимательнее - практически ежедневно Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) подаёт более 10 (!) исковых заявлений в Арбитражный суд города Москвы о сносе самовольных построек, пристроек и коммерческих помещений. Вот пример из Картотеки арбитражных дел (КАД-Арбитр): Как видим, все эти иски зарегистрированы Арбитражным судом города Москвы 27.12.2022. В каждом исковом заявлении ДГИ требует признать самовольной постройкой тот или иной объект недвижимости...
148 читали · 1 год назад
В нашей действительности (потеря работы, закредитованность и т.д.) банкротство становиться всё более востребованной процедурой для граждан. Но не всегда данная процедура проходит гладко. Так в недавней практике суд не освободил должника от долгов по одной простой причине – суд посчитал неубедительным довод о том, что должник не может найти квалифицированную работу. В своём решении суд прямо указал, что если должник не может найти квалифицированную работу, то он вполне может заниматься неквалифицированным трудом. То есть наличие трудоустройства прямо зависит от должника. Апелляционная инстанция данное решение отменила. Основано данное решение на том, что принятие на себя непосильных долговых обязательств из-за неправильной оценки собственных финансовых возможностей и жизненных обстоятельств не может являться основанием для отказа в освобождении от долгов. В отличие от недобросовестности, неразумность поведения должника сама по себе не является препятствием для списания долгов. Адвокат Иван Хоменко dolgi.sokol-law.ru
2 года назад
Можно ли списать долг, если кредит был получен незаконно?
В процедуре банкротства можно списать очень многие долги, но важно помнить о личности самого должника и о способе возникновения этих долгов. Итак, имеется гражданин, судимый по статье 176 Уголовного Кодекса РФ (незаконное получение кредита). Наказание человек отбыл. Благополучно освободился и сейчас хочет решить вопрос с долгами. Спишут ли ему долги в данной ситуации? Ответа на данный вопрос два. Первый: если долги связаны с уголовным делом, по которому в соответствии с приговором наш должник отбывал наказание – долги ему не спишут...
2 года назад
НАСЛЕДСТВЕННЫЙ СПОР С ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА МОСКВЫ «Не бывает безвыходных ситуаций и шанс на победу в деле есть» - так мы с коллегами сказали обратившейся к нам женщине, у которой в суде шел спор за унаследованную квартиру с Департаментом городского имущества города Москвы. Доверительница, будучи племянницей унаследовала квартиру за умершей тетей через 12 месяцев после ее смерти. Нотариус выдал свидетельство и всё вроде бы хорошо и беды не предвещало, но Департамент городского имущества посчитал, что квартира унаследована с нарушением сроков. Посчитав, что наследство принято с нарушениями, Департамент обратился в суд с требованием признать свидетельство на наследство недействительным и передать квартиру в собственность города. Что делать в этой ситуации? Доказать суду, что очередность наследования не нарушена и всё унаследовано строго в соответствии с буквой закона, а также предоставить доказательства принятия наследства не только по закону, но и фактически. Именно это и было сделано. Помимо проработанной правовой позиции по порядку и срокам наследования нами были предоставлены в суд доказательства фактического принятия наследства нашей доверительницей. Как итог – суд отказал ДГИ города Москвы в иске, и квартира осталась в собственности доверительницы. Вывод: во многих наследственных спорах следует доказывать не только формальный способ принятия наследства, но и фактический способ. Адвокат Хоменко Иван Адвокаты по ДГИ города Москвы: dgi.sokol-law.ru
2 года назад
Как купить квартиру без риэлтора?
Мы довольно часто сталкиваемся в процессе работы с риэлтерскими компаниями, и можем сказать, что лишь немногие риэлторы действительно проводят глубокую проверку объекта недвижимости. Именно поэтому во многих случаях целесообразно обращаться к юристам, которые специализируются на проверке объектов недвижимости, так как проверки со стороны риелторов часто носят заинтересованный характер. Кроме того, необходимо проверять договор и с самими риэлторами. Новостройка Приобретение новостройки непосредственно у застройщика - это тот случай, когда теоретически можно обойтись без риэлтора...
2 года назад
Не нужны квартиры, машины и деньги. Когда лучше отказаться от наследства?
Обычно слово «наследство» звучит как нечто позитивное, обещающее деньги, квартиры, машины... Но не все так просто, и бывают ситуации, когда от наследства (даже с банковскими счетами, машинами и заграничной недвижимостью) лучше отказаться...
3 года назад
Жить по договору социального найма квартиры: как оформить, плюсы, минусы и подводные камни
После распада СССР россияне, по большей части, приватизировали те квартиры, в которых жили. Однако это сделали не все – а многие и после того смогли получить квартиры от государства. Такое жилье оформляется по договору социального найма – он предполагает не только права гражданина на жилье, но и некоторые его обязанности...
3 года назад
Верховный Суд разъяснил правила изъятия единственного жилья
В рамках дела о банкротстве гражданин-должник просил суд исключить из конкурсной массы земельный участок и расположенный на нём жилой дом, который, как указал должник, является для него единственным пригодным жильём. Суды первой и апелляционной инстанции признали это заявление необоснованным. Они исходили из того, что должник на протяжении нескольких лет был прописан в квартире, принадлежащей его матери, а это значит, что жилой дом не является для должника единственным жильём. Обстоятельства дела...
3 года назад
В МФЦ — либо с прививкой, либо по предварительной записи
С 15 июня без сертификата о вакцинации в центрах «Мои документы» города Москвы в день обращения можно получить только некоторые услуги. Для оформления документов в день обращения в МФЦ нужно показать администратору МФЦ сертификат о вакцинации от коронавируса или QR-код сертификата. Если у вас нет сертификата о вакцинации, то советуем проверить, входит ли нужная вам услуга в список услуг, доступных без предварительной записи. Если нужной вам услуги нет в списке, то тогда понадобится сделать предварительную запись через портал mos...
3 года назад
Как получить видеозапись с городских камер в Москве?
В Москве повсюду установлены городские камеры видеонаблюдения: дороги, дворы, подъезды, площади, парки и т.д. В частности, практически на всех подъездах в Москве установлены камеры видеонаблюдения, информация с которых поступает в центр видеонаблюдения, а затем хранится там ещё в течение пяти дней. Имеют место и так называемые "купольные" камеры, которые могут быть установлены где угодно - на улицах, площадях и даже во дворах жилых домов. А теперь представим следующую ситуацию: вы находились за городом несколько дней и по возвращении обнаружили, что в вашу квартиру проникли...
2462 читали · 3 года назад
Проверяйте автомобиль перед покупкой!
Доброго времени суток, дорогие читатели! В очередной раз клиент обратился ко мне за консультацией. Ситуация следующая: клиент купил автомобиль, два года спокойно ездил на нём, а теперь к нему постучались судебные приставы - оказалось, что автомобиль находится в залоге у банка по кредитному договору с предыдущим владельцем автомобиля. А также выяснилось, что банк через нотариуса зарегистрировал залог ещё задолго до того, как новый собственник автомобиля купил его. В такой ситуации залог на автомобиль...
3 года назад