Никогда вы не будете застройщику ровней. Никогда исполнение вами обязательств не будет означать, что, проникшись к вам, застройщик будет исполнять свои. Будь то эконом-класс в Некрасовке, или элит в Хамовниках.
Но репутация – не пустой звук. Даже если застройщику на неё наплевать. Репутация зарабатывается по доброй воле. И коту под хвост идёт – тоже.
Передайте всем, Capital Group наплевать на дольщиков ЖК WHITE, значит на всех остальных дольщиков, других строящихся им ЖК, наплевать тоже.
Почему?
Потому что застройщик, возможно, заканчивает строительство ЖК WHITE (корпуса А и В) во втором квартале 2021 года,
с задержкой на 3 квартала от первоначального заявленного срока
Разрешение на строительство от 21 июня 2018 года № 77-210000-017376-2018 было получено вовремя.
И хотя на площадку застройщик вышел с опозданием на один квартал,
он не только не нагнал отставание, а напротив, увеличил его.
При этом не имея на то никаких оснований.
Я не знаю, были ли у застройщика какие-либо организационные проблемы, или проблемы во взаимоотношениях с проверяющими и контролирующими инстанциями, но финансовых проблем точно не было.
Для финансирования строительства двух корпусов сметной стоимостью в 3,1 млрд.руб., был заключён кредитный договор с Московским кредитным банком на сумму в 2,6 млрд.руб., который застройщику в полном объёме даже не понадобился.
Из него было выбрано всего 0,670 млрд.руб.
И все, потому что не было проблем с продажами.
Даже несмотря на то, что часть договоров заключалась с использованием счетов эскроу, и деньги по этим договорам ушли на защищённые счета, а значит не могли быть использованы застройщиком до окончания строительства, часть договоров ДДУ заключались обычным порядком, без использования эскроу-счетов.
Полученные таким образом деньги застройщик мог использовать для финансирования строительства.
Таких денег застройщиком было получено 2, 56 млрд.руб., что вместе с уже выбранным кредитом (0,67 млрд.руб.) было большей суммой, чем стоимость строительства (3,1 млрд.руб.).
Трудно предположить наличие у такого опытного застройщика неквалифицированных специалистов ПТО (производственно-технического отдела), которые при составлении ППР (плана производства работ), с последующим утверждением его в стройнадзоре, позволили себе шапкозакидательское настроение при составлении графика. Думаю, они ориентировались на нормативы по видам работ. Соблюдение же нормативов, вкупе с плановым финансированием, всегда приводит к результатам в виде соблюдения графика строительства.
Здесь же не срослось. Ну вышел позже на площадку, так потом хотя не срывал дальше. Но нет же. Ещё больше сорвал график. Без видимых на то причин.
Factum est factum— Факт есть факт (лат.).
Ну а раз так. Раз застройщик позволяет себе безосновательное затягивание стройки, игру на наших нервах, и с нашими деньгами, я делаю вывод.
Застройщику на нас, а также на свою репутацию, начхать. Почему?
Да вот поэтому самому.
👉Все застройщики и ЖК блога
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝
E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
💲Мои услуги и расценки
Я,