Гостевой пост.

06 апреля 2021 года.

Гостевой пост у меня на Телеграм-канале! Пишет Павел Мельников, эксперт по градостроительным согласованиям в г. Москва, @PavelMeln

⏮️ Недавно вышла в продажу 2 оч. проекта «Ленинский просп., 38», называется LUNAR. Девелопер Hutton (MR Group).

Ранее проект реализовывала некая ООО «Мэджиком» в виде гостинично-торгового комплекса на 82 т.м2, и в отведенные сроки построила только 1-ю очередь (апартаменты).

🏗️ Дальнейшая реализация остановилась из-за завершения срока действия ДАЗУ, невозможности разделить зем.участок и, вероятно, по ряду иных причин. Возник риск потери прав на проект и 2-ю оч.

Hutton после приобретения площадки всего за 5 мес.:
🔻 внес изменения в ПЗЗ (ППМ №2118-ПП)
🔻 оформил ГПЗУ
🔻 продлил РНС аж до мая 2024
🔻 получил кредит от ФК Открытие.

Из интересного:
😳 Изменения в ПЗЗ были проведены без общественных обсуждений.
😳 ТЭПы увеличены на 10% с 60 т.м2 до 66 т.м2
😳 2-я очередь стала апартаментами вместо гостиницы.
😳 кол-во м/мест снижено с 710 до 381❗

Мастерство и скорость согласований Hutton образец для остальных участников рынка. Впрочем, не все застройщики владеют такими технологиями.⏭️

В общем, спасибо Павлу, ну а мой вывод такой: что позволено Hutton-у, не позволено многим другим... Quod licet Hutton, non licet bovi!