Формально действительно за такую замену могут оштрафовать. Но, как известно, в России строгость законов компенсируется необязательностью их исполнения. Поэтому владельцам душевых кабин на месте старых ванн пока рано хвататься за голову и кошельки, чтобы этот штраф заплатить.
С чего вдруг штраф?
Установка душевой кабины на том месте, где в техническом плане указана ванная, будет считаться перепланировкой. И эту перепланировку нужно зарегистрировать. Ничего страшного и критичного именно в этом случае нет. Тем не менее, время и некоторую сумму денег всё-таки придётся потратить, чтобы внести необходимые изменения в документы.
Если этого не сделать, то грозит штраф в 2500 руб.
Когда могут оштрафовать?
Другое дело, что для того, чтобы оштрафовали за душевую кабину, необходимо, чтобы о ней узнали контролирующие органы. А они, конечно, к Вам домой с регулярными проверками не ходят.
Узнать о душевой кабине могут только в том случае, если она будет мешать соседям и соседи начнут жаловаться. Но Вы же не бассейн у себя поставили из-за которого потолок у соседей рушится. Поэтому скорее всего, о Вашей душевой кабинет люди смогут узнать только из Ваших собственных рассказов.
Как быть при продаже квартиры?
Продажа квартиры – это единственный случай, когда такая перепланировка действительно может стать проблемой. Но проблему эту нужно решать индивидуально. Если покупатель без ипотеки, то опять же никто квартиру проверять не будет. И вполне возможно, что покупатель будет даже рад, что Вы свою душевую кабину не успели узаконить. Он, может быть, о ванне мечтает. Поэтому сможет установить обратно ванну без всяких формальностей.
А вот с ипотекой всё сложнее. Перепланировка всплывёт при проведении оценки. Но и тут возможны варианты. Всё зависит от банка. Некоторые лояльно относятся к разумной перепланировке, поэтому дают время уже новому владельцу для решения данного вопроса. Если ипотеку берёт всё тот же покупатель, что и в приведённом выше варианте (который потом ванну поставит), то банк вполне может одобрить покупку квартиры с душевой кабиной на месте ванны.
Поэтому установка душевой кабины вместо ванны, хотя формально и является перепланировкой и за такую незаконную перепланировку могут оштрафовать, на практике всё намного проще. Во-первых, невозможно отследить такую перепланировку. Во-вторых, как правило, установка душевой кабины вред конструкции дома не наносит. Есть более опасные перепланировки, которые и попадают в поде зрение контролирующих органов. В- третьих, а вдруг Вы передумаете? Поставили вместо ванны душевую кабину. 10 лет в ней мылись, кабина треснула. Да и надоела она Вам. Решили снова ванну поставить. Неужели каждый раз ходить и документы подавать?
Так что закон законом, но пока такая мелкая перепланировка не привлекает внимание контролирующих органов.
Читайте также:
Жилищная субсидия на ребёнка. Реальный пример, когда родители пожалели, что её получили
Какая опасность может подстерегать отдельных граждан при переходе на режим самозанятого
Обмен товара в магазине. Почему я придерживаюсь позиции, что не всё должно подлежать обмену
