Обременение ограничивает собственника в правах на квартиру, потому что фактическим владельцем квартиры является банк. Для того, чтобы снять обременение, недостаточно сделать последний платёж – необходимо документальное подтверждение.
На сегодняшний день, вывести недвижимость из-под бремени можно двумя способами:
- Заявление в МФЦ;
- Сайт Росреестра.
Нюанс: для подачи онлайн-заявки необходима верифицированная электронная подпись.
Какие документы нужны?
- Справка о закрытии кредита;
- Погашенная закладная на квартиру.
Справку оформляют на следующий день после проведения итогового платежа. Визит в офис не обязателен: заказать услугу можно по телефону горячей линии.
Получения закладной придётся подождать 10 рабочих дней (две недели с учетом выходных). Информация о её готовности придёт по смс: документ выдают в ипотечном отделении банка по паспорту.
С 2018 года в России действуют электронные закладные: аннулировать её можно через Интернет.
Процедура регистрации
Пакет документов нужно отвезти в МФЦ и подать заявление: в порядке «живой» очереди по талону или записаться онлайн. Специалист центра выдаст опись, где будет указано, в какой день приехать за справкой о снятии обременений.
Обычно процесс занимает 5-10 рабочих дней. Статус заявки можно отследить через госуслуги.
Снятие обременения через Интернет
При наличии электронной подписи собственник может осуществить процедуру снятия обременения в режиме онлайн.
Обращение регистрируется через сайт Росреестра:
- В категории «Регистрация прекращения прав, ограничений (обременений) прав» нужно выбрать пункт «Погашение регистрационной записи об ипотеке»;
- Ввести данные;
- Прикрепить сканы документов;
- Заверить подписью.
Сколько потребуется времени для снятия обременения?
Процедура займёт около месяца, в зависимости от того, насколько быстро сделают справки. Также, играет роль способ подачи заявления: процесс можно ускорить за счёт использования Интернета.
Как узнать, снято ли обременение?
Проверить статус квартиры и, подтвердить информацию о том, что банк больше не является её совладельцем, можно по выписке из ЕГРН (заказывается через МФЦ, стоимость – 400 рублей) или Росреестр (бесплатно). Информация в Реестре появится через неделю после официального подтверждения снятия обременений.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.