Куда двинутся цены, если закредитованность населения будет расти?
Ого. Закредитованность населения растет. Куда двинутся цены.
Привет, цены на недвижимость сильно выросли, рост продолжается.
В комментариях теперь часто встречается мнение: закредитованность населения выросла, скоро нагрузка станет невыносимой и цены упадут.
Куда двинутся цены, если закредитованность населения вырастет ещё?
Для того, чтобы это понять, подумаем о том, как банки выдают кредиты.
Все кредитные учреждения находятся под контролем ЦБ, а потому не могут выдавать кредиты налево и направо, произвольно и кому попало.
Иначе ЦБ лишит их лицензии.
Чем выше доход заёмщика, чем легче ему доказать свою платежеспособность, чем белее его доход, тем больше денег ему дадут в кредит.
Именно поэтому закредитованность населения в той же самой Европе или Америке значительно выше, чем у нас.
У нас часть доходов населения спрятаны, приходят в "серую", в "черную".
Именно поэтому людям, занятым в малом бизнесе, сложно получить ипотеку.
Однако с каждым годом и днём контроль за доходами физлиц растет.
Все больше людей регистрируются как самозанятые, это известно всем.
И с каждым годом доходы граждан будут все сильнее и сильнее обеляться.
А это значит, что люди смогут получать больше заёмных средств.
И шире использовать заемные средства для оплаты жилья.
А значит, будет расти и закредитованность.
Рано или поздно мы дойдем до уровня США и Европы, где у среднего гражданина шансов накопить на жилье вообще никаких нет.
А это значит, что вместе с ростом закредитованности будут расти и цены.
Смотрите видео:
Удачи Вам, доброго здоровья и приятных покупок.