Найти тему

Переезд в СПБ - Промежуточный вариант

Ошибка многих переезжающих покупать квартиру в Петербурге в центре или возле метро, переплачивая большую сумму денег... Это уже не 100-300 тыс.рублей, а как правило 3-4 миллиона,а то и больше...

В итоге, вы живете в Петербурге, но вместо полноценной жизни в Культурной столице, вы просто 20-30-ть лет работаете на квартиру возле метро... многие работают почти без выходных.

Я предлагаю Вам обратить внимание на ЖК в ближайших пригородах, вот один из них 5 минут до РЖД -станции Антропшино, 35 км до Санкт-Петербурга (это 20-40 минут до метро на автомобиле)

Готовую 1 ккв можно купить от 3 млн.рублей.

-2
-3
Если купить 1 ккв за 3,3 млн - ПВ -490 тыс , ЕЖ.М -18 277 ₽, ставка 6,1%, а если по сельской ипотеке 2,7% - Еж.пл 12 891 ₽, А общая переплата по кредиту, если не гасить досрочно при сельской ипотеке около 1 млн, а при льготной около 2,6 млн.
Если купить 1 ккв за 3,3 млн - ПВ -490 тыс , ЕЖ.М -18 277 ₽, ставка 6,1%, а если по сельской ипотеке 2,7% - Еж.пл 12 891 ₽, А общая переплата по кредиту, если не гасить досрочно при сельской ипотеке около 1 млн, а при льготной около 2,6 млн.

Студии от 2,7 млн, 1 ккв от 3,3 млн и подходят под сельскую ипотеку.

Или взять возле метро в центре города 1 ккв от 10,5 млн , уже и первый взнос будет 1,6 млн и ежемесячный платеж 57 тыс.руб, если покупать в ипотеку 25 лет.

Даже на вторичке маленькие хрущевки стоят по 5-5,5 млн, там уже первый взнос 830 тыс, и платеж около 36-40 тыс руб в месяц и 30 кв.м.

ПВ -1,6 млн, Еж.пл 57 тыс, общая переплата 8,5 млн
ПВ -1,6 млн, Еж.пл 57 тыс, общая переплата 8,5 млн

Согласитесь, чем платить ипотеку 11-18 тыс, чем 57 тыс? Центр города, хорошо, когда вы в центре и работаете и у вас соответствующие доходы от 200-400 тыс в месяц на семью или квартира возле метро... Многие живут возле метро, но на работу ездят час или полтора, так же как и люди из пригородов. Но есть разница жить в шумном центре или в экологически-чистом районе.

Предлагаю вам ознакомится с жилым комплексом, который находится между Московским и Киевским шоссе, всего в 30-40 минутах от метро Московская, Купчино, просп.Ветеранов

Жилой квартал «Ново-Антропшино» представляет собой проект комплексного освоения территории с собственной развитой инфраструктурой. Согласно проекту планируется возведение более 30 жилых объектов. Дома переменной этажности выполнены в лаконичном стиле, а также облицованы кирпичом и оформлены штукатуркой светлых оттенков.
-6

Квартиры представлены как классическими, так и европланировками от студий до четырех и более комнат.

На территории комплекса находятся газовые котельные, что обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды. В состав объекта входит детский сад на 150 мест. Для автовладельцев предусмотрено 92 наземных парковочных места.

Жилой комплекс расположен в Гатчинском районе в окружении лесных массивов. В пешей доступности работают магазины, детские сады и почтовое отделение.

В районе работают школы, банки, медицинские учреждения и спортивные центры.

В 10 минутах транспортом находятся достопримечательности Павловска. Выезд на КАД расположен в 25 минутах транспортом, в 40 минутах транспортом – метро «Московская».

Да, для покупателей из регионов звучит СТРАШНО ... время на дорогу до работы час или более... Но, увы это реальность жизни рядом с метро квартиры сильно выросли в цене, не пропорционально нашим зарплатам, а когда вы приезжаете из региона, не всегда у вас есть заранее подобранная высокооплачиваемая работа и лучше не рисковать с большими платежами по ипотекам.

Проще, за три года выплатить ипотеку досрочно и взять уже квартиру побольше или поближе к городу.

Сейчас много удаленных профессий, или работы на дому..

Поэтому, 10-ть раз подумайте, запишитесь ко мне на консультацию и мы выберем для вас оптимальный вариант.

Ваш агент, Татьяна Иванова - +79112959288 , пишите, звоните.

Следите за новостями и живыми обзорами в инстаграм @agent.spb.itm

-7