Если от дома уплывает отмостка, то и дом того гляди поплывёт.
Отмостка вокруг дома является не только важным элементом благоустройства придомовой территории, но и неотъемлемой частью всего здания.
От качества и правильности отмостки можно сказать зависит судьба дома, потому что она защищает от намокания, промерзания и размывания основу всей конструкции - фундамент.
Правильному проектированию и обустройству отмостки посвящено немало информации, однако, как показали мои наблюдения, для надёжной и продолжительной службы не достаточно правильно её обустроить.
Для того, чтобы даже самая правильно выполненная отмостка не подвела, и не утратила свою роль, за ней необходимо следить и ухаживать.
Самым распространённым дефектом отмостки является её просадка и отслаивание от стен дома.
Такая ситуация не редкость в регионах, где сходятся морозы и болотистая местность.
Если за трещиной в отмостке не следить и вовремя не ликвидировать, то она с каждым годом будет увеличиваться.
Туда будет попадать всё больше воды, которая будет размывать и увлажнять фундамент, а при замерзании всё больше будет отталкивать отмостку от дома.
Летом в этой трещине обязательно заводятся муравьи, которые вытаскивают из под плиты грунт.
Все это в последствии приводит к тому, что отмостка проваливается, тем самым нарушая не только внешний вид придомовой территории и создаёт проблемы с дождевой водой под фундаментом, но и вызывает значительные сложности по исправлению этой беды.
Вот такая ситуация в итоге постигла моего соседа.
И теперь вся отмостка на его половине таунхауса пришла в аварийное состояние.
Как видно на фото ниже, трещину между отмосткой и домом сосед безуспешно пытался заливать цементным раствором. Но так как конструкция уже была не герметична, то уже никакие цементные заплатки не выдержат зимнего пучения грунта.
Трещину необходимо герметизировать эластичным заполнителем.
Хорошо подойдет герметик для наружнего применения в тубусе.
Я выбрал битумный герметик для кровли.
Чтобы битум как можно глубже проник в шов, я слегка расширил его болгаркой с алмазным диском.
При этом я избавил края шва от рыхлых участков и сделал их немного ровнее.
После этого пропылесосил строительным пылесосом, чтобы убрать песок.
Заполнение трещины герметиком я делал небольшими участками.
После того, как проходил примерно 20-30 см, я прогревал битумную "колбаску" газовой горелкой. От этого герметик плавился, более охотно затекал в щель и шов приобретал ровную форму.
В результате стык бетонной отмостки и фундамента был надёжно загерметизирован. Под него больше не затекала вода и не замерзала.
И с незначительным пучением грунта зимой битумный герметик так же идеально справляется.
В общем битумный шов и отмостка на моей половине таунхауса в таком состоянии уже 6 лет без нареканий.
А вот что будет делать на своей половине сосед, я ума не приложу.
