Во все новейшие времена прибежищем для капитала была, есть и будет недвижимость.
Это уникальная составляющая современного мира. Только недвижимость может самогенерировать пассивный доход. И при этом повторять стоимостные тенденции рынка, но в отличие от акций или других биржевых товаров, вложения в недвижимость захеджированы самой недвижимостью, т. е. капитал защищается «вечным товаром» - недвижимостью.
И ваши вложения не могут «сгореть в одночасье», как это может произойти в любой момент с биржевым товаром.
Есть определённая закономерность: чем выше инфляция, тем сильнее дорожает недвижимость. Поэтому вложения в недвижимость всегда перекрывают инфляцию.
Но есть одно «но». Не всякая недвижимость дорожает быстрее, чем растут показатели инфляции.
Растёт в цене и, соответственно, дорожает только ликвидная недвижимость. Прежде всего это недвижимость, расположенная в удачной локации. С востребованными параметрами. И адекватной ценой.
Если вы выбираете коммерческую недвижимость, - то востребованными параметрами являются наличие пешеходного и автомобильного трафика, 1-я линия, парковка, универсальность помещения. Наличие коммуникаций. Причём, если речь идёт о помещениях до 200 квадратных метров, то универсальность помещения выходит на первый план, наравне с локацией и ценой.
Если смотреть и выбирать жилую недвижимость, то востребованными параметрами является локация: близость к метро или железнодорожной (ж/д) станции, остановке общественного транспорта (если нет ни метро, ни ж/д). Окна во двор, а не на проезжую часть, этаж кроме первого, а в домах без лифта - кроме первого и последнего. Наличие изолированных, а не смежных комнат (в 2-х и более комнатных квартирах). Ухоженность подъезда и дома. И, конечно же, цена.
В каждом конкретном случае могут быть определены приоритеты качественных параметров недвижимости, исходя из поставленной задачи.
Ведь недвижимость можно эксплуатировать самому, или сдавать в аренду и получать пассивный доход, или использовать для извлечения дополнительного дохода: вложения в квартиры под реновацию, или вложения в объекты, сдаваемые в аренду с выкупом, или приобретение недвижимости с целью улучшения её потребительских качеств (ремонта и оснащения) и последующей продажи.
Правильно выбранная и приобретённая недвижимость чем-то похожа на огранённый дорогой кристалл. Каждая грань «играет по-своему», в целом оставаясь дорогим и ликвидным вложением.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Как проверить юридическую чистоту выбираемой квартиры
👉 Спрос на квартиры растёт. А что с ценами? Краткосрочный прогноз на полгода и долгосрочный, на три
👉 Дешевые квартиры в Москве - В ЧЕМ ПОДВОХ? | Подводные камни самых "выгодных" вариантов
👉 Купить квартиру в Москве под реновацию. Обзор цен и причин продажи
👉 Скрытые комиссионные риэлтору. Как дважды не заплатить за одну и ту же работу и не остаться в дураках
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение