Приветствую вас! С вами Анна.
Сейчас весна, а это значит, что на носу новый дачный сезон со всеми своим хлопотами, дачными домиками, сарайчиками, баньками, гаражами))
Я уже освещала нормы строительства на участке ИЖС, сегодня поговорим о дачных участках, СНТ и им подобные
Если вы только планируете строительство на загородном участке в СНТ, то важно знать, как правильно расположить постройки, чтобы учесть правила пожарной безопасности, санитарные нормы, а также не конфликтовать с соседями. Чтобы вместо отдыха не получить сплошные разбирательства.
Требуемые правила прописаны в следующих нормативно-правовых актах: Земельном Кодексе РФ, Статье 39 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральном Законе № 217-ФЗ, СП 53.13330.2019 .
Об основных правилах размещения строений и сооружений на земельном участке я рассказала в первой статье.
Для дачного участка эти нормы актуальны, но существуют некоторые особенности, о которых я и хочу рассказать.
Ограждение на дачном участке.
- Участок в садоводческом товариществе в соответствии с СП 53.13330.2019 рекомендовано огораживать со всех сторон (использовать положено сетчатый материал).
Исключение : если граница участка совпадает, например, с береговой линией водоема, то с этой стороны забор не нужен, так как это земли общего пользования.
Подчеркну, что Свод правил рекомендует, но не обязывает огораживать участок.
- Высота ограждения между должна составлять от 1,2 до 1,8 метра (чтобы беспрепятственно попадал солнечный свет);
- Глухой забор возможно установить по согласованию с правлением СНТ.
Если на участке планируется гараж, то нужно учесть:
- Гараж нужно располагать на расстоянии не менее 6 метров от стен соседнего дома (по правилам пожарной безопасности);
- Не менее, чем в 3-х метрах от стен вашего дома;
- Не менее 1 метра от границы участка, забора и хозяйственных построек
Необходимо учесть, чтобы постройка не отбрасывала тень на соседний участок, и вода при осадках не стекала с крыши на чужую территорию.
Перечисленные правила только для капитальных строений. Но чтобы избежать возможных проблем с соседями, советую ими руководствоваться и при размещении навесов для авто, металлических гаражей, то есть и для временных строений.
Дом на дачном участке должен:
- Быть не выше 20 метров;
- Иметь не более 3-х этажей;
- Иметь высоту потолков не менее 2.2 метров;
- Быть в 15 метрах от лесного массива.
Остальные требования по размещения дома и вспомогательных построек на участке можно прочесть в моей статье про ИЖС, они совпадают.
И, конечно же, какая дача без БАНИ?!)))
Баня - самая пожароопасная постройка, поэтому при ее строительстве особенно важно соблюдать расстояния:
- Не менее 8 метров от жилого дома;
- Не менее 4 метров от высоких деревьев;
- Не менее 1 метра от соседнего забора;
- Не менее 5 метров от улицы.
Ответственность за нарушения при строительстве.
Обратите внимание что нормы, которые прописаны в СП 53.13330.2019 носят рекомендательный характер и их несоблюдение не повлечет ответственности.
Но если строения на земельном участке не соответствуют санитарным или противопожарным нормам, то садовод может быть оштрафован.
Например, если собственник земли поставил туалет слишком близко к соседнему участку, тогда концентрация вредных веществ в почве может привести к нарушению плодородного слоя. (Положен штраф от 3000 до 5000 рублей) и т.д.
По решению суда вас могут обязать снести любую постройку, если строительные нормы или интересы соседей будут нарушены .
Будьте внимательны при соблюдении правил!
Анна М. для канала «Деревяшки».
Гид по всем статьям канала
Нормы размещения строений на земельном участке
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Принимаю заказы на Проекты Домов из Дерева по очень уж низким ценам!!<<<
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал, чтобы быть в теме!)))
Если наш материал был для вас полезным, ДАЙТЕ ПЯТЬ!))