Приветствую, друзья! 👋
Я часто слышу от знакомых, что #квартира им тесна, дом — конура, а дачный участок «вообще для гномов». И еще не встречал тех, кто жаловался бы на слишком большую площадь. То есть все и всегда хотят расшириться. Но до каких пределов? Где в хотелках заканчивается разумное и начинается безумное?
«Площадные» ориентиры
Есть, конечно, официальные нормативы, сколько жилых метров полагается на человека. Но как на них ориентироваться, если они периодически меняются? Например, чтобы поставить вас в какую-нибудь очередь на улучшение условий, в разные годы (и в разные очереди) порогом являлись 9, 8, 7 и даже 5 кв.м на человека 🤪.
Есть нормы, которые обязаны учитывать чиновники при распределении жилья по программе реновации. Еще есть рамки для архитекторов, дизайнеров и девелоперов, чтобы не мудрили с планировками, — тоже такие себе... Скажем, сейчас спальня не может быть менее 9 кв.м. При этом в #СССР спокойно давали на семью из 4 человек с двумя детьми «трешку» 60 «квадратов» с детской 7-8 кв.м. То есть «типовуха» такая может быть, а пойди попробуй получить разрешение на перепланировку, если на плане 8-метровая комната обозначена как спальня. Нет, пиши «кабинет»!
Согласья в нормах нет, факт, но это не главное. Куда важнее ВОТ ЧТО:
👉👉 любые нормативы определяют потребный минимум, а вовсе не комфортный оптимум.
Разумная площадь квартиры на четверых
Мне посчастливилось пожить и в одиночку, и разным семейным составом (вдвоем, втроем, вчетвером, вшестером) в квартирах от 21 до 80 кв.м. Если кому интересно, вшестером теснились в двухкомнатной «хрущёвке» 43 «квадрата» — весело, замечательное время было, между прочим.
Так вот, считаю, что для семьи с двумя однополыми детьми🤸♀️🤸♀️, при небольшой разнице в их возрасте, оптимальна «трешка» площадью 75-80 кв.м. Меньше нельзя, а больше не надо. Зачем больше, зачем переплачивать при покупке жилья? И потом грядут налог на #недвижимость , коммуналка... Отделка тоже денег стоит, а в перспективе ремонт, раз в 7-10 лет...
Очевидно, если ребенок один, на тех же площадях семейство будет чувствовать себя вольготнее. Если дети разнополые 🤸♀️🤸♂️, то в идеале, понадобится еще одна комната. Хватит ли того же метража? Тут все зависит от планировки. Чисто теоретически, хватит, а практически, 85-96 «квадратов» — то что доктор прописал в таком случае. При этом потом вы сможете без проблем пополнить свою семью еще одним-двумя чадами любого пола, не особо стеснив старших.
Разумеется, для восприятия пространства важна не только площадь, но и высота. Весь мой расчет годен при высоте потолка не менее 2,65 метра. Идеально воспринимается объем «сталинки» 80 кв.м высотой 3,20. Нормально — «брежневки» 75 кв.м высотой 2,65. В современных домах гармоничны квартиры 85-96 кв.м при высоте 2,67 – 3,00 м. А вот при площади 126 кв.м потолки 2,65 кажутся низкими, сама квартира с такими потолками маловатой.
Согласны с моими наблюдениями? Напишите в комментариях, о своем опыте проживания на разных площадях👍
Текст: Гриша Чо
_________________________🏡
🏡 Подписывайтесь , читайте и лайкайте:
Почему так неудобны «удобные» планировки
Двушка-типовушка 50кв.м. Дизайнерский ремонт вместо «стенки» вдоль стенки
Втиснуть спальню в крошечную однушку? Можно!