Девелоперы в целях заботы о своих клиентах, сажают собирать ЖКХмзду свою управляющую компанию, дыбы и дальше продолжать делать им приятно. Опять же, аффилированная с застройщиком УК знает все косяки "сильные места" проекта и может их грамотно устранять.
Но все мы понимаем, почему брать новостройки в управление, крайне выгодно:
- Во-первых, дом новый и при устранении огрехов стройки, есть большой шанс лет 10 ничего существенного не делать.
- Во-вторых, современные ЖК представляют собой огромные человейники, которыми весьма удобно управлять (немыслимое количество плательщиков ЖКХ на ограниченной площади).
- В-третьих, денежный поток, который генерирует даже один дом муравейного типа, способен закрывать кассовые разрывы застройщика при перебоях в продажах новых жилых комплексов.
Концепцию: люди - наша новая нефть, ззастройщики поняли и реализовали на практике уже давно.
Достаточно посмотреть на платежную квитанцию, в свежесданном доме и удивиться количеству граф и поборов, банальные вода, газ и электричество на общедомовые нужды уже никого не удивляют.
Домоправленцы шагают в ногу со временем, местами забегая вперед, например, у меня в квитанции есть следующие, доселе невиданные, графы:
- обслуживание домофона калитки, ворот
- обслуживание пожарной сигнализации
- охрана
- техобслуживание лифта
- обслуживание ВГО
- тех. освидетельствование и страховка лифтов
- техобслуживание, очистка ливневой канализации (и это в новом доме)
- банальные (содержание жилья, холодная вода и водоотведение на МОП, вывоз строительных отходов, уборка МОП я в расчет не беру)
Поистине фантазия у управляющих компаний безгранична, деньги можно брать за всё, тут главное не переходить психологическую черту плательщиков этих "волшебных" услуг, потому как в некоторых особенно а-ля элитных ЖК, платежи за ЖКХ на порядок превышают разумно обоснованные цены и тарифы.
Однако обосновать можно любую смету, чем и пользуются бенефициары околодомового сервиса. А большинство исправно платит эти часто не обоснованные поборы.
А Вы согласны с тарифами вашей управляющей компании?