Думаю все знают, что такое советские хрущёвки. Для своего времени это были инновационные строения, благодаря скорости возведения которых в стране получилось закрыть вопрос с острой нехваткой жилья.
Такие пятиэтажные хрущевки можно встретить практически в каждом городе нашей страны. Краснодар не стал исключением, поэтому во многих районах города осталось множество пятиэтажных хрущевок.
С начала 90-х годов некоторые жители таких хрущевок стали делать пристройки к своим квартирам, чтобы увеличить площадь своего жилья. Когда я познакомился с приезжими из северных регионов нашей страны, они с удивлением у меня расспрашивали, почему в Краснодаре делают пристройки к хрущёвкам, якобы в их регионе такого нельзя встретить. Я в свою очередь думал, что такое явление встречается в каждом городе нашей страны.
Речь идет о таких пристройках, которые, к слову, иногда добираются до 4-го этажа.
Сразу же возникает первый вопрос: «Законно ли делать такую пристройку к квартирным домам?» Подробнее о законности или незаконности таких пристроек можно прочитать в этой статье. Если в двух словах, то для того, чтобы собственник мог узаконить такую пристройку, ему потребуются:
- Все документы на эту пристройку к многоквартирному дому.
- Техническая документация, что пристройка не нарушает конструкцию многоквартирного дома.
- Желательно приватизировать земельный участок, на котором расположена пристройка.
- Пристройка не должна противоречить интересам окружающих.
Сейчас оформить такие жилые пристройки к многоквартирным домам очень сложно. Но в 90-е, 00-е, многие делали такие пристройки у узаконивали строение через суды. Именно поэтому в некоторых районах очень много пятиэтажек с такими пристройками.
Некоторые делают пристройки на несколько этажей, для всех соседей живущих сверху. Видимо сообща делать такие пристройки выгоднее.
Кто-то попытался сделать двухэтажную пристройку к девятиэтажному квартирному дому. Но что-то пошло не так, а поэтому первый этаж пристройки остался недоделанным. Не представляю, как живут люди на первом этаже без солнечного света от окна, из-за громоздкой пристройки.
Вообще, пристройка на первом этаже очень даже оправдана для коммерческих строений. Вот как выглядит коммерческая пристройка к девятиэтажному многоквартирному дому в этом же районе
Выглядят такие коммерческие пристройки очень аккуратно, да и к тому же это очень удобно для жильцов дома и района. Такая коммерция располагается прям у дома и не загораживает вид на улицу, как это сделано на другой стороне этой улицы
Обратите внимание, вся коммерция построена отдельно стоящими зданиями перед жилыми пятиэтажками. Мне кажется такие строения очень портят облик города. Да и не удобны для местных жителей. Но как это часто происходит, об облике города никто не думает когда принимают решения о строении новых зданий.
Мне кажется, что именно коммерческая пристройка на первых этажах выглядит очень разумно, оправдано и удобно. А вот разные жилые пристройки только портят внешний вид дома.
К слову, я бывал в некоторых городах заграницей, в Стамбуле, Саллониках, Афинах и нигде мне не попадались такие пристройки к квартирным домам. Как оказалось, не во всех регионах России делают такие пристройки.
Скажите, а у вас в городе делают такие пристройки к старым хрущевкам?