Здравствуйте садоводы и огородники. Наступил новый 2021 год, а вместе с ним произошли и некоторые изменения в законодательстве, которые касаются нас дачников. Поэтому я сегодня сделаю краткий обзор этих нововведений, чтобы нам всем вместе разобраться в деталях и понять для себя, есть ли повод нам беспокоиться.
Дачная амнистия.
Сроки дачной амнистии вновь продлили, и тут же напомню, что так называется упрощенный порядок оформления строений на наших участках, который действует в стране уже 14 лет и должен закончиться 1 марта 2021 года. Так вот, дачную амнистию продлевают еще на 5 лет до 1 марта 2026 года, что позволит нам оформить наши садовые жилищные дома в собственность, без каких-либо дополнительных уведомлений, согласований, или даже судов.
А, что касается построек, которые возведены без фундамента, то их как и раньше регистрировать в госреестре и ставить на кадастровый учет не нужно, так как они не капитальные, а значит и не нужно за них платить налог.
Собрания членов СНТ.
Эта новость касается общих собраний членов СНТ. Теперь новый закон позволяет не уведомлять всех членов СНТ о ежегодном собрании, а достаточно лишь прописать эту информацию. То есть, где и когда она будет проводиться в уставе товарищества. И этого будет вполне достаточно для того, чтобы решения, которые будут приняты на собрании, имели законную силу.
Но опять же это относится к решению тех вопросов, которые прописаны в уставе, а если же решаются другие вопросы, не предусмотренные в уставе, то уведомлять о собрании членов СНТ придется, как и ранее.
Пожарная безопасность на дачах.
В 2021 году вступили в действие новые правила противопожарного режима, которые запрещают разводить костры, готовить на открытом огне пищу, или же сжигать мусор, траву и листву на территории частных домов, которые расположены в пределах населенных пунктов.
То есть траву теперь можно сжигать на расстоянии более 50 метров от дома и не ближе 30 метров от лиственного леса и 100 метров от хвойного. А также для самого костра нужно будет заранее подготовить яму, которая глубиной не должна быть менее 30см и в радиусе 10 метров нужно будет убрать все сухие ветки и легковоспламеняющиеся предметы.
Шашлык жарить теперь можно только в специальном месте, вдали от легковоспламеняющихся предметов, а под рукой должны быть первичные средства пожаротушения. Причем, если ветер сильнее 10 метров в секунду, то огонь тоже разводить нельзя.
Налоговый вычет.
Теперь владелец садового участка может получить налоговый вычет, за его покупку, если на этой земле оформлен жилой дом в собственность. Иными словами, если строение на участке зарегистрировано как жилое, то оно приравнивается к жилому дому, а это значит, что его владелец может вернуть себе подоходный налог, в общей сумме до 260 тысяч рублей, и это опять же, если этим правом он не воспользовался ранее.
Пользование скважинами.
Налога на скважины личного пользования не будет, так как законом предусмотрено лицензирование лишь только тех скважин, которые расположены на землях общего пользования. Поэтому, если вода добывается для личного пользования, то никакая лицензия не нужна.
Соответственно нет необходимости платить налоги, за исключением тех случаев, когда скважина используется для общих нужд. Для ведения предпринимательской деятельности и дает свыше 100 кубометров воды в сутки.
Законодательные постановления.
Законопроект № 994421-7 О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (о продлении "дачной амнистии")
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" — статья 49
Федеральный закон от 09.11.2020 N 369-ФЗ "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" — п. 71, 76
Федеральный закон от 06.02.2020 № 8-ФЗ "О внесении изменений в статьи 346-43 и 346-45 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
Налоговый кодекс РФ — ст. 217, п. 13
Письмо Минфина России от 07.09.2020 № 03-04-07/78389