02 апреля 2021 года.
С начала локдауна прошло чуть больше года. Согласно тогдашнему опросу CBRE почти 30% институциональных инвесторов ожидали всплеск банкротств, дефолтов и, как следствие, выход на рынок стрессовых активов в секторе недвижимости. На этом фоне американская Stockdale Capital Partners еще в феврале 2020 создала фонд на $550 млн., о создании частного фонда дистресс-активов в прошлом году заявлял и легендарный Сэм Зелл …(см. публикацию от 04.04.20 "Как заработать на кризисе?")
💰 И вот сейчас стало очевидно, что деньги, собранные для финансирования покупок стрессовых активов в недвижимости оказалось попросту некуда тратить. Волны дефолтов (подобной той, что была в 2008) и выплеска проблемной недвижимости на рынок так и не случилось. Торговая, офисная и гостиничная недвижимость сейчас находятся в режиме восстановления, ведь повсеместная вакцинация позволяет людям снова путешествовать, посещать торговые центры и возвращаться на работу в офисы.
💬 Джонатан Поллак, глобальный руководитель группы стратегии долгового финансирования недвижимости Blackstone Group так оценил ситуацию в интервью Bloomberg: «Сейчас не тот момент, чтобы собственники или кредиторы недвижимости сдавались, дисконтировали и продавали активы».
🔻 Так что появления стрессовых активов на рынке, видимо, всё-таки не стоит ожидать.