Найти тему

Для сдающих квартиры в аренду

Оглавление

Галкина арендовала у Каширской квартиру в период с 2016 по 31.08.2017. Одним из условий договора аренды было право собственника посещать квартиру не > 1 раза в месяц с уведомлением арендатора за 24 часа до предполагаемого посещения.

30.08.2017 Каширская без уведомления арендатора проникла в квартиру и забрала ноутбук Галкиной, по заявлению которой 08.12.2017 возбуждено, а 28.04.2018 прекращено за примирением сторон уголовное дело по ч.1 ст.330 УК РФ (самоуправство).

В суде Галкина просила взыскать с Каширской компенсацию морального вреда. В иске написала, что была лишена возможности пользоваться своим ноутбуком 225 дней. Она его использовала в качестве телевизора для просмотра телепередач, слушала музыку, составляла документы, вела деловую переписку – т.е. не могла вести активную общественную жизнь.

Суд первой инстанции решение об отказе в иске мотивировал тем, что Галкиной не причинен вред здоровью (психологическая травма), не нарушены другие неимущественные права (честь, достоинство, доброе имя, право на изображение и т.п.). Компенсация морального вреда за нарушение имущественных прав (завладение ноутбуком) законом не предусмотрена.

Верховный Суд решения отменил и вернул дело на пересмотр.

Он указал судам, что ноутбук является переносным персональным компьютером, который предназначен для эксплуатации одним пользователем – т.е. для личного использования. В соответствии со своим назначением он обеспечивает работу наиболее часто используемых приложений: текстовые редакторы, веб-браузеры, почтовые программы, мессенджеры, мультимедийные программы, игры, графические программы и т.п.

На ноутбуке, которым завладела Каширская, истец хранила личные фотографии, видеозаписи, электронные документы, а также обменивалась сообщениями. Сведения в переписке, фото- и видеоматериал составляют личную тайну, защищаемую ст.23 Конституции.

Моральный вред может заключаться, в том, что человек лишен возможности продолжать активную общественную жизнь, что и следовало установить судам. А поскольку Каширская незаконно проникла в жилище Галкиной (договор аренды запрещает это делать без предупреждения и чаще 1 раза в месяц), завладела ее ноутбуком с личной тайной информацией, лишила ее возможности продолжать вести активную общественную жизнь, она должна компенсировать Галкиной причиненный моральный вред.

При новом рассмотрении жалобы Галкиной в ее пользу взыскана компенсация 20 000 р.