Хотелось бы, чтобы это была первоапрельская шутка, но нет. В прошлом году в начале коронокризиса была введена в действие рекомендация Центробанка, запрещающая отнимать единственное жилье у должников по кредиту. Срок действия этой рекомендации закончился 1 апреля 2021 года, и продлена она не была.
Таким образом, теперь при наличии просроченной задолженности банки имеют право обращать взыскание на предмет ипотеки, даже если он является единственным жильем должника, в нем прописаны несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды и т.д. То есть, безо всяких ограничений.
Возможность получить ипотечные каникулы в случае заболевания коронавирусом или потери значительной части дохода продлена еще на 3 месяца - до 1 июля. Далее провести реструктуризацию задолженности теперь можно только на обычных общих основаниях, то есть, 1 раз за период действия договора и при соблюдении ряда других требований, обозначенных в т.н. законе об ипотечных каникулах.
На настоящий момент кризисная ситуация не упразднена: реальные доходы россиян продолжают падать, расходы существенно растут из-за подорожания жизненно-необходимых товаров, в частности, продуктов.
На фоне всего этого в России может начаться (или скорее - продолжиться) кризис неплатежей по кредитам, но теперь еще банки смогут выселять людей, отбирая единственное жилье за долги.
По информации из открытых источников совокупная проблемная задолженность ипотечных заемщиков перед банками по состоянию на март 2021 года составила 72 млрд. рублей, что является абсолютным рекордом для России. В сравнении с прошлым годом объем проблемных долгов вырос на 10%.
А совокупная проблемная задолженность по всем видам кредитов, включая ипотечные, составляет 940 млрд. рублей. И банки через суды смогут отбирать имущество по всем долгам, не только ипотечным. Даже если недвижимость не является предметом залога - она может быть реализована судебными приставами за долги, если должник не погашает задолженность другим способом.
Просроченный долг перед банком: FAQ.
Подписывайтесь на этот канал и повышайте свою финансовую грамотность!