Многие еще помнят времена, когда обмен был основным способом решения квартирного вопроса.
Оно и понятно и просто: "ты мне - я тебе", называется. Когда-то, в советские времена, когда не было частной собственности на квартиры, квартирный вопрос также был. И он решался путём обмена. Поскольку вариантов было не так уж много, люди выбирали из того, что есть.
С началом приватизации возможности для обменов возросли. Возросли за счёт значительного большего выбора и за счёт появления четкого эквивалента обмена в виде стоимости квартир.
Но вот беда: прямой обмен из-за обилия вариантов стало подобрать все труднее, ведь квартира того человека, которому нужна ваша квартира, вам совсем не подходит. Вот тогда и родилась гениальная идея обмена жилья через проведения альтернативных сделок купли-продажи жилья.
Альтернативная сделка - это фактический обмен, но через куплю-продажу. Вам не надо ждать подходящий для вас вариант годами или соглашаться на то, что есть. Находите покупателя на свою квартиру и, исходя из бюджета и своих предпочтений, находите идеальный вариант для себя.
Обе сделки купли-продажи совершаются в одно время в одном месте. Расчёты по сделке организуются таким образом, чтобы деньги от покупателя первой квартиры, после государственной регистрации двух сделок, переходили к продавцу второй квартиры.
Иногда в подобных цепочках не две квартиры, а больше.
Лично на моем опыте самая большая альтернативная сделка была из 9 квартир. Но обычно в цепочке от двух до четырёх квартир.
Проведение подобных сделок без ошибок требует определенной квалификации. Я не говорю уже о проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры. Это, как говорится, не обсуждается. Если уверены в себе - отлично. Если знаний и опыта недостаточно, нанимайте специалиста.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Спрос на квартиры растёт. А что с ценами? Краткосрочный прогноз на полгода и долгосрочный, на три
👉 Скрытые комиссионные риэлтору. Как дважды не заплатить за одну и ту же работу и не остаться в дураках
👉 Купить квартиру в Москве под реновацию. Обзор цен и причин продажи
👉 Почему нельзя продавать квартиру по доверенности, а покупать по доверенности можно?
👉 Как выбрать риэлтора? Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение