Перед тем как начать рассказ, я хочу напомнить, что мы - Единый Центр Новостроек являемся профессиональным агентством недвижимости, мы помогаем людям со всех городов купить или продать квартиру по самой выгодной цене, мы работаем с новостройками и квартирами на вторичном рынке. Звоните нам 8-800-500-40-78, и мы дадим вам полную консультацию, и самое важное - подбор, одобрение ипотеки и полное сопровождение сделки по новостройкам совершенно бесплатно, всю комиссию за вас оплачивает застройщик.
Наши клиенты часто спрашивают нас про очень дешевые квартиры, которые находят в интернете на разных рекламных площадках, где цены дешевле почти в два раза, и каждый раз оказывается, что именно этот объект проблемный или долгострой. Но застройщики все равно продают там квартиру, а люди верят сладким обещанием, и покупают, а потом приходится ждать неизвестно сколько, может 3, а может и все 10 лет. Поэтому сегодня я решил написать для вас эту статью про ТОП 4 жилых комплексов СПб, которые лучше не покупать.
1. ЖК "Шушары" от компании Дальпитерстрой.
Этот объект находятся в поселке Шушары, построено на данный момент здесь около 20 корпусов, и ещё 5 корпусов на стадии строительства.
Почему НЕ стоит покупать там квартиру?
Практически все дома сдавались с задержкой сроков. Некоторые из них были задержаны практически на 5 лет, в интернете даже придумали прозвище этой компании "Дальпитердолгострой".
Внешний вид домов оставляет желать лучшего. Я, конечно же, понимаю, что это жилье эконом-класса, но выглядит это реально плохо. Даже при въезде в Шушары стоит дом застройщика и прям рядом с домом кладбище.
Сам микрорайон Шушары так же оставляет желать лучшего, начиная от транспортной доступности: один въезд и выезд, который регулярно в пробках, и одна ж/д станция, и на этом все.
Здесь плохой уровень экологии из-за наличия рядом скоростных дорог с интенсивным движением: Кольцевая, Московское шоссе и Витебский. Также на экологию плохо влияет промзона и свалка, которая находится прям рядом. Плюсом ко всему здесь явно не хватает парков, зеленых зон.
Плохо развитая инфраструктура. Здесь явно не хватает детских садов, школ, поликлиник. Отсутствует пожарная часть. Из крупных гипермаркетов здесь только Лента.
2. ЖК "Материк" и "Лампо" от компании Петрострой.
Застройщик не строит, а скорее пытается строить эти ЖК в Мурино. Про компанию Петрострой не могу сказать ничего хорошего. Несколько лет назад это был более-менее нормальный застройщик, который делал самые низкие цены на квартиры в Мурино. Интересный факт: застройщик сдает свои дома не целиком, а по секциям, по парадным. То есть, например, в 1-ой парадной люди уже живут, а 3-ю еще доделывают строители, а в 5-й секции возводят еще 1 этаж. Зачем они так делают? Непонятно.
Такая же история произошла и с ЖК "Материк". В первых четырех секциях уже живут люди, а остальные секции так и стоят недостроенными, хотя продажи открыты, и застройщик уверяет, что дом строится, и все хорошо. Но, напомню, что старт продаж был в 2016 году, а это почти пять лет! И по документам обещали сдать весь дом еще в 2019 году! И каждый раз сроки переносят. Вот так и появляются долгострои...
Кстати, те покупатели, которые получили ключи и живут в первых секциях не особо рады тому, что застройщик до сих пор не может поставить дом на кадастровый учет, а это значит, что жители не могут оформить собственность на свои квартиры, и прописаться. Но им хоть повезло, что они могут жить в своих квартирах, а в других секциях и этого нет.
Про ЖК "Лампо" могу сказать, что старт продаж был еще в 2018 году, но на данный момент построено только три этажа.
Самое печальное, что у Петростроя отозвали разрешение на строительство, и все банки убрали аккредитацию по этим объектам. Это очень плохо, особенно для тех, кто уже купил квартиру у этого застройщика.
3. ЖК "Три Апельсина" от компании Normann.
Скорее это два апельсина, так как третий еще, к сожалению, не достроили. Компанией должно было быть построено 3 башни комфорт-класса, всего на 900 квартир, по 300 в каждом доме. Всего 10 минут до метро Парнас. И по тендерам вроде все смотрится неплохо, но что-то пошло не так, и компания Normann из заявленных трех домов построили только два.
Но даже те два дома, которые уже готовы, имеют множество недостатков. Жильцы этих домов жалуются на кривые стены, протечки водопровода, тонкие стены, низкие потолки. Сейчас есть информация о том, что компания РосСтройИнвест взялась за достройку третьего апельсина. По информации достроить дом планируют к лету 2021 года. Но каким бы хорошим не был застройщик РосСтройИнвест, дом бесхозно простоял почти 5 лет под петербургскими осадками, и на качестве построенных домов это точно скажется.
4. Еще один объект, который заслуживает свое место в топе худших ЖК, все от того же Normann - ЖК "На Заречной".
Было запланировано построить 5 домов от 19 до 26 этажей, общим количеством квартир на 1600, в 15 минутах ходьбы от метро Парнас.
Но, отличие от ЖК "Три Апельсина", где сдали хотя бы два дома, "На Заречной" из пяти домов нет ни одного построенного. Все так же эти дома простояли много лет, и возможно будут все те же проблемы с качеством тех самых домов. Достраивать эти дома будет та же компания РосСтройИнвест. Дома, которые уже построены почти на 80-90 % планируют сдать к лету этого года, а очередь ЖК "На Заречной" обещают достроить в 2023 году. Посмотрим что из этого выйдет...
Таким образом, мы в сотый раз убеждаемся, что бесплатный сыр только в мышеловке. А какой жилой комплекс в СПб смущает вас? Напишите в комментариях, обсудим! ;)