В этом году мы встречаем уже шестую весну, после того как перебрались в Адлерский район Большого Сочи. В своих статьях стараемся рассказать о нашей жизни на пенсии, об интересных местах и явлениях. #жизнь на пенсии
Сразу же оговорюсь, это самое близкое к морю село не только в Адлерском, но и в Центральном и Хостинском районах! Село называется Орёл-Изумруд. #районы сочи
Всего в Адлерском районе 30 посёлков и сёл разного размера. Все они находятся довольно далеко от моря, кроме с. Орёл-Изумруд. Ближайшая точка находится примерно в одном км., ближайший жилой многоквартирный дом в 1,8 км. от береговой линии напрямую или в 2,6 км. по дороге. То есть от этого дома на ул. Петрозаводская, д.6 пешком до пляжа можно добраться за 30-35 мин. В то же время село находится в 5 -15 мин. езды от больших торговых центров в Адлере, от аэропорта, от ЖД вокзала и конечно же жемчужины всего Черноморского побережья России ФТ Сириус с Имеретинкой и Олимпийским Парком! Огромный плюс - большинство территории села это зелёные насаждения - лес, садовые участки, несколько озёр. #природа кавказа
А вот так мы встречаем утро, настоящий птичий концерт!
По совокупности показателей с. Орёл-Изумруд является уникальным сельским поселением городского округа Сочи.
В то же время 3/4 села находится на горках разной высоты. Равнинная часть располагается в долине речки Хороты вдоль улиц Петрозаводская и частично Банановая и Лазурная Долина.
У нас нет проблем с магазинами и другими торговыми точками. Их масса, только сетевых 5 штук, это не считая других магазинов. По выходным работает продовольственная ярмарка.
Конечно же есть и проблемы - переполненность школы, нехватка мест в дет.садах, автомобильные пробки на въезде в Адлер, пробки кстати начинаются уже в самом Адлере. Но все эти неприятности характерны для всего Сочи и лично нас практически не касаются.
Ситуация с недвижимостью.
В настоящее время в селе новостроек со статусом "квартира" вообще нет. Последний жилой комплекс "Озёрный" был сдан примерно год назад. Крохотную студию 20 м2 там в январе купили за 3 900 000 руб.
В селе около 20-ти домов от двух до пяти этажей ещё советской постройки.
За первые три месяца года цены на квартиры в Сочи выросли примерно на 35%, а за год почти в 2 раза! И наше село не исключение.
А самое главное - предложений практически нет, а если кто то и продаёт, то цена запредельная. В нашем селе реальных вариантов я не нашёл, а например сейчас в Сириусе в ЖК "Фрукты" стоимость одного квадратного метра начинается 400 000 руб.
Конечно, как и по всему Большому Сочи много жилья со статусом "жилое помещение" или еще каким либо. Практически все эти дома построены с какими то нарушениями. Как правило на землях не предназначенных для многоквартирной застройки. Например вот эти две десятиэтажки построены на землях, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
Несколько таких домов или уже снесли, как например вот этот. Разрешение было выдано на строительство небольшого таунхауса, а построили огромную шестиэтажку.
Или готовят к сносу.
В селе конечно же строят индивидуальные дома и таунхаусы. Например в начале года цена строящегося дома 170 м2 в коттеджном посёлке "Кон Коронель-2" была 20 млн.руб. сколько сейчас не знаю. Вот тут информация об этом.
Если понравилась статья, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал.
