Прежде чем покупать квартиру надо хорошенько подумать о ее цене при возможной продаже. Жилье должно быть ликвидным.
Очень важен район, в котором находится объект. Квартира в самом престижном новом доме, но в промышленном районе сразу после покупки будет терять в цене. Вместе с тем жилье в сталинском доме с ограждением от стоянок машин и сохранением озеленения будет дорожать. Обращайте внимание на вид из окон, чем он привлекательней, тем лучше. Кроме того, важна и сторона света. Рядом с домом желательна остановка общественного транспорта. Детсад, школа, больница, магазины также должны находиться в шаговой доступности. Поблизости не должно быть источников шума. Если лично вас что-то не беспокоит, подумайте о желаниях гипотетического покупателя.
Знайте, что квартиры с окнами в разные стороны стоят дороже, поскольку они лучше освещаются и вентилируются. Конечно, вы понимаете, что цена жилья напрямую связана с этажом, на котором оно находиться. Самыми дешевыми являются объекты на первых и последних этажах. Нежелателен и второй этаж. Пожилые люди предпочитают квартиры не выше пятого этажа, даже если в доме есть лифт. Однако, для других категорий граждан наличие пассажирского и грузового лифов очень важно и положительно влияет на стоимость квартиры.
Самые дорогие квартиры находятся в кирпичных домах. За ними следуют монолитно-каркасные здания. На устойчивость цены влияет наличие просторных парадных, балконов и лоджий, размер кухни, наличие охраны в подъезде, ширина коридоров. Квартира с кухней меньше 12 метров заметно теряет в цене. Важна и отдельность кухни от других помещений.
Квартира, где все комнаты изолированы, будет дороже аналогичной по площади, но со смежным расположением, в том числе по принципу анфилады. Помните, что на стоимость жилья существенно влияет его планировка. Одно дело если комната квадратная и совсем другое, если она узкая и вытянутая. Многие обращают внимание на наличие отдельного туалета.
Квартира, не требующая ремонта, всегда стоит дороже. В нее можно въехать непосредственно после покупки и не тратить деньги на ремонт. Подумать следует только над расстановкой мебели.
Приобретаемая квартира должна иметь ровные гладкие стены и качественный пол, не требующий замены. Хорошо если он выполнен из натурального массива или современных прочных материалов, не подверженных истиранию и деформации. За ненужные излишества покупатель платить не будет. Присутствие импортной сантехники только приветствуется.
Ремонт, когда в квартире достаточно заменить лишь мебель, является эталоном, на который стоит ориентироваться.
Перед покупкой квартиры постарайтесь узнать, как можно больше о будущих соседях. Если рядом проживают люди с низкой социальной ответственностью, от покупки следует отказаться. Ведь вам не хочется, чтобы рядом с вами жили алкоголики или наркоманы.