Президент РФ вдруг озадачился ситуацией на рынке недвижимости.
Ему захотелось разобраться почему цены на жилье растут.
Вначале правительство выделило льготную ипотеку. То есть подарило некоторым гражданам пости 2% годовых на ипотеку за счет других граждан, которые эту ипотеку не берут.
Затем застройщикам дало льготы по налогу на прибыль.
Интересно, что вопрос о регулировании цен на рынке недвижимости встал на следующий день после того, как глава Центробанка Эльвира Набиуллина высказала мнение, что государству стоит отпустить цены на товары, чтобы рынок равивался естественным путем, а не по указке государства.
Минстрой отреагировал сразу на слова Президента и как сказано в РБК указал на то, на то, что главным фактором роста цен стали введенные из-за пандемии коронавируса ограничения. В частности, были приостановлены строительные работы более чем в 50 регионах страны, а также возник дефицит рабочей силы.
Среди других факторов в ведомстве назвали общемировую конъюнктуру, рост цен на стройматериалы, а также увеличение спроса на жилье из-за низких ставок по депозитам и сохранения экономической неопределенности.
При этом в каждом регионе дают свои версии росту цен.
Так глава Калининградской области сообщил, что одним из существенных факторов роста цен (а цены в Калиниграде выросли больше, чем даже в Москве и Петербурге) явилось "открытие" области россиянами, которые кинулись скупать недвижимость в Калиниграде, потому что тут море и Европа рядом.
Кредитов на покупку недвижимости выдано с лихвой. Налоговое бремя увеличилось на россиян еще сильнее.
В 2020 году в Петербурге Росреестр зарегистрировал 130 тысяч сделок купли-продажи на вторичном рынке.
Интересно, как будет ФАС проверять дествия физических лиц по увеличение цен на свои квартиры и комнаты в коммуналках?
Вот такакя петрушка у нас.
Пишите в комментах свое мнение
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости